Carl Jensens Vej 2, st..
8260 Viby J

6.498.000 kr. 113 m² 5 rum
Kontantpris 6.498.000 kr.
Ejerudgift 4.569 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 5
Energimærke

SKØN VILLALEJLIGHED I HYGGELIG RØDSTENSVILLA I MARSELISBORGKVARTERET

Leder I efter et nyt hjem i det attraktive Marselisborgområde? Så bør I se nærmere på denne totalrenoveret bolig på Carl Jensens Vej 2. Ejerlejligheden ligger i stuen i en klassisk rødstensvilla, og I kan derfor se frem til både garage i kælderniveau med plads til 2 biler, have samt flere disponible rum inklusiv værksted i kælderen. Her får I en skøn adresse med skov lige uden for døren og kort til Aarhus C, skole, Tivoli-Friheden, Aarhus stadion og indkøb.

Fra entréen er der adgang til alle boligens rum. De to store stuer er i åben forbindelse med køkken. Her er der god mulighed for at indrette en siddeplads, hvor familien kan hygge sig sammen under madlavningen. Køkkenet er nyt og her oser det af hygge og charme. De to stuer en suite har begge flotte gulve med gulvvarme over alt. Lejligheden afrundes af 3 gode værelser og et badeværelse med brus og alt i VOLA amaturer.

I kælderen findes vaskefaciliteter, et værksted og et disponibelt rum. Haven giver jer gode muligheder for at nyde solen i sommerhalvåret. Fra stuerne er der udgang til en hævet, sydvendt terrasse og herfra er der videre nedgang til en plæne omkranset buske og træer, som giver læ i haven og skærmer for indkig. Hele boligen har gennemgået en renovering og alt fremstår nyt.

I Viby J får I den bedste kombination af natur og byliv. Fra adressen kan I nå et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, daginstitution og Rosenvangskolen til fods. Voksne får en nem pendlertur til Aarhus C på cykel, med Letbanen eller bus, og skal I ud af byen, er der kun få kilometer til motorvejen. I fritiden kan I gå på opdagelse sammen i Marselisborg Skovene samt tage til spændende sportsevents i Parken.

Kontakt os for fremvisning af denne spændende bolig.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Ombygget	1975
Etage	st.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	113 m²
Garage	36 m²
Kælder	19 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.498.000 kr.
Ejerudgift	4.569 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.123 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.127 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg