Reventlowsvej 45
8260 Viby J

  • 4.600.000 kr.110 m²4 rum
  • Kontantpris 4.600.000 kr.
  • Ejerudgift 3.135 kr.
  • Boligareal 110 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

LÆKKERT HALVT DOBBELTHUS MED FANTASTISK UDSIGT

På toppen af Viby og for enden af en lukket vej, har danbolig nu fornøjelsen af at kunne byde velkommen indenfor i dette fantastiske halve dobbelthus med en bragende udsigt! Boligen fremstår aldeles velholdt og indflytningsklar, hvor der bl.a. kan nævnes at der er nyere tag og vinduer. Beliggenheden er rolig for enden af en lukket vej, hvor børnene kan lege i trygge rammer uden forældrenes nødvendige opsyn. Du har kort afstand til Viby Torv, letbanen og motorvejsnettet, ligesom Aarhus Centrum blot er 5 km. væk. Huset er beliggende på en stor villagrund med en nydelig, charmerende og stor have. Her er også flere terrasser. Her er både en nyanlagt i terræn, ligesom der er en fed hævet træterrasse med udgang fra køkkenalrummet. Foran boligen er der desuden også lagt ny belægning. 
 
Velkommen indenfor på Reventlowsvej 45! En klassisk og charmerende stil som fremstår gennemført. I stueplan har du de 2 mest fantastiske stuer med et super godt og gennemstrømmende lysindfald. Den ene stue er i åben forbindelse med køkkenet, hvorfor man dermed har det skønneste køkkenalrum med udgang til træterrassen. Fra køkkenets gavlvindue kan du allerede mærke den gode udsigt og den høje beliggenhed. I stueplan har du også et nyrenoveret gæstetoilet fra 2021, ligesom her er en god og rummelig entré. 
 
Boligens 1. sal byder på i alt 3 værelser og et nyere badeværelse. Badeværelset er veludført i super gode og kvalitetsbevidste materialer, fede klinker på gulvet og i den store bruseniche. Fra 2 af værelserne har du endda opgang til 2 forskellige hemse, hvor der er god plads. Fra hele 1. salen har du den mest fantastiske udsigt, ligesom du fra den ene hems har et stort panoramavindue der gør, at du kan nyde udsigten så langt øjet rækker. 
 
Kælderen fremstår med en god loftshøjde og er yderst anvendelig. Denne fungerer som entré i dag, og virker oplagt til opbevaring af sko og jakker mv. Yderligere er her et bryggers samt et disponibelt rum der i dag anvendes til gæsteværelse, ligesom her også er badeværelse. Altså toilet på alle 3 etager!
 
En fuldstændig fantastisk bolig på en rolig og lukket vej tæt på alt. I flot, nydelig og indflytningsklar stand og så endda med en meget betagende udsigt.
 
danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta
Type Rækkehus
Energimærke E
Byggeår 1936
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 110 m²
Kælder 63 m²
Udhus 25 m²
Grundareal 940 m²
Økonomi
Kontantpris 4.600.000 kr.
Ejerudgift 3.135 kr.
Finansiering
Udbetaling 230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.966 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.774 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

3 lignende rækkehuse i nærheden til 3.900.000-5.300.000 kr. på omkring 110 m2

Se lignende boliger
Rækkehus
Nyhed!

Holken 14, Hasle, 8210 Aarhus V

4.798.000 kr. 95 m² 4 rum
Åbent hus 13.maj kl. 12:30
Rækkehus

Fredensborgparken 139, Stavtrup, 8260 Viby J

3.998.000 kr. 130 m² 5 rum
Rækkehus

Digtergangen 39, 8230 Åbyhøj

3.998.000 kr. 102 m² 3 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.