Grøndalsvej 258
8260 Viby J

2.648.000 kr. 154 m² 5 rum
Kontantpris 2.648.000 kr.
Ejerudgift 3.143 kr.
Boligareal 154 m²
Rum 5
Energimærke

154 kvm. rækkehus i børnevenligt kvarter blot 5 km. fra Aarhus C.

Velkommen indenfor i dette store, veldisponerede og indflytningsklare rækkehus i roligt område. I kommer til at bo blot 5 km. fra Aarhus C. og tæt på natur, hvor specielt de rekreative områder omkring Brabrandsøen skal fremhæves, ligesom skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport findes tæt herpå. Huset har en rigtig god planløsning med masser af muligheder.

I stueplan byder boligen på præsentabel indgang med rummelig entré, hvor der er god plads til overtøjet og herfra er der adgang til velholdt gæstetoilet, holdt i den oprindelige stil med charmerende farvede vægklinker og hvid sanitet. Godt bryggers.
Stueplan byder desuden også på en stor og indretningsvenlig opholdsstue med kæmpestore vinduespartier og terrassedør ud mod den lukkede gårdhave. Pænt og velholdt køkken med lyse elementer, god skabs- og bordplads samt lille spiseplads ved vinduet.

Trappeløbet i fordelingsgangen tager jer til 1. salen, hvor I finder i alt er 4 gode værelser. Fra to af værelserne er en nydelig udsigt over hustagene og området, mens de andre to giver et godt kig over den lukkede gårdhave og de grønne arealer. Yderligere er her et stort og rummeligt badeværelse, der ligeledes fremstår i den oprindelige stil med farvede vægklinker og hvid sanitet.

Gårdhaven, som man går ud til fra stuen, er sydvendt og giver optimale betingelser for at nyde solen. Her er stor terrasse med fin markise og masser af plads til loungesæt og grill.

God carport og udhus medfølger.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	154 m²
Carport	19 m²
Grundareal	255 m²

Økonomi
Kontantpris	2.648.000 kr.
Ejerudgift	3.143 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.790 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.923 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg