Populær og sjældent udbudt seniorrækkevilla på Selmersvej

Villaen er roligt beliggende på lukket vænge i lukket område tæt på stort supermarked og med fine busforbindelser til hele Aarhus. Endvidere får I ikke langt til Brabrand søen med de store rekreative områder bl.a. fuglereservat og der er asfalteret gå- og cykelsti omkring hele søen.

Denne velholdte villa, som er i et plan fremtræder med flotte facader i rosa/gulflammede teglsten og er med rødt tegltag. Til ejendommen er der både morgen- og aften solterrasse og lille nem have. I kan bl.a. glæde jer til: Stort bryggers med fliser på gulvet og vaskemaskine. Meget stort og lyst køkken/alrum med velindrettet køkken med masser af skabs- og bordplads. Stor og regulær og meget møbleringsvenlig opholdsstue i delvis åben forbindelse med alrummet, 2 regulære soveværelser samt indbydende badeværelse med gulvvarme, bruseniche, hvid sanitet samt skabsarrangement med nedfældet vask. Der er fra både alrum og stue direkte udgang husets terrasser og der kan således altid findes både skygge og sol alt efter behov.

I får også mulighed for et rigtig godt socialt netværk, såfremt I måtte ønske det. Og I får adgang til det store flotte fælleshus med stor højloftet og meget lys gildesal, stort køkken, bryggers, badeværelse med toilet samt 2 store lyse værelser med hems. Gildesalen og værelserne kan lejes hos foreningen. Der er parkering tæt på ejendommen.

Villaen er et sjældent og super godt tilbud til seniorer på min. 50 år, som ikke har hjemmeboende børn.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2000
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	103 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	295 m²

Økonomi
Kontantpris	3.498.000 kr.
Ejerudgift	2.718 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.123 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.204 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.666
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøfthøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøfthøj

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Mine forældre købte senior rækkehuset, da husene var nybyggede. De flyttede hertil fra en større villa, da de ønskede en mindre og mere ældrevenligt bolig uden trapper. "

Sådan er kvarteret

"Området med de 16 rækkehuse er stille og og hyggeligt, med meget omsorgsfulde naboer der, uden at være påtrængende, altid er klar til at hjælpe. Beboerne ejer i fællesskab et fælleshus, hvor der er 2 soveværelser, brusebadeværelse, stue/sal og et stort køkken. "

Det viser vi vores gæster

"Fællesskabeet i de 16 rækkehuse, er helt unikt. Naboerne snakker meget sammen, men der er til stadigehed mulighed for et privatliv. De respekterer alle privatlivets fred."

Her handler vi

"Der er mulighed for indkøb ved SPAR, der ligger meget tæt på boligen. Ligeledes er der kort afstand til Viby Centeret og Århus midtby. "

Her slapper vi af

"Rækkehuset har 2 terrasser, så der er altid mulighed for sol hhv. skygge, alt efter hvad man ønsker. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg er datter af de tidligere beboere. Nu efter min far er død, er det tid at "give" dette skønne sted videre til de næste beboere, der forhåbentligt bliver lige så glade for at bo her, som mine forældre var. "