Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J

2.495.000 kr. 92 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.383 kr.
Boligareal 92 m²
Rum 4
Energimærke

VELHOLDT RÆKKEHUS MED NYT TAG - TÆT PÅ AARHUS C

Drømmer du om at bo i en gennemført og indflytningsklar bolig med plads til både familieliv, ro og nærhed til byen? Så byder Bøgeskov Høvej 221 på det bedste fra begge verdener – kun 5 km fra Aarhus C og med naturskønne omgivelser lige udenfor døren. Denne velholdte rækkevilla står skarpt med en gennemtænkt planløsning, nyt tag fra 2025 og en beliggenhed, der er svær at overgå.

Huset er opført i to fulde etager og fremstår ekstremt velholdt – her kan du flytte direkte ind uden bekymringer. I stueplan møder du et lyst og indbydende køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med boligens opholdsstue. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og der er direkte udgang til både for- og bagterrasse, hvilket giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Uderummene er en naturlig forlængelse af boligen og perfekte til afslapning, grillhygge og børneleg i den lukkede og ugenerede have.
Førstesalen rummer hele tre gode værelser – ideelt indrettet til både børn, gæster og hjemmearbejde – samt et pænt og lyst klinkebadeværelse. Fra soveværelset er der udgang til en dejlig altan med flot udsigt over det grønne nærområde. En skøn oase hvor du kan nyde morgenkaffen i fred og ro.

Ejendommen ligger i første række med fri udsigt og nem adgang til det skønne naturområde omkring Brabrandstien – perfekt til løbeture, gåture eller cykelture langs søen. Med kun 5 km til Aarhus C får du byens mange tilbud lige ved hånden, samtidig med at du bor i et roligt og trygt kvarter, hvor natur og fællesskab præger stemningen.

Der er nem adgang til indkøb, daginstitutioner, skole og offentlig transport, og både motorvejen og Aarhus midtby nås på få minutter.

Et virkelig dejligt hjem er klar til næste heldige ejer..

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1982
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	92 m²
Carport	17 m²
Grundareal	139 m²