Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J

2.598.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 2.598.000 kr.
Ejerudgift 2.532 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

ENDERÆKKEHUS PÅ TOP BELIGGENHED MED NYT TAG I 2026

På Bøgeskov Høvej finder I dette attraktive enderækkehus, som er placeret på en af områdets absolut bedste beliggenheder. Her får I en høj placering med en strålende udsigt over området, byen og ikke mindst Brabrandsøen – samtidig med at den høje placering giver masser af lys og luft omkring boligen.
Som sidste række med toplans rækkehuse har ejendommen en særdeles ugeneret beliggenhed, hvor I har god afstand til bebyggelsen bagtil. Det giver en helt særlig følelse af frihed og åbenhed, som er svær at finde i denne type bolig.

Boligen fremstår original og rummer et stort potentiale for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg. Planløsningen er allerede særdeles god med køkken-alrum, stue og entré i stueplan, mens førstesalen byder på hele tre værelser og et badeværelse.

Fra soveværelset er der direkte udgang til altanen, hvorfra udsigten for alvor kommer til sin ret. Her kan I nyde det fantastiske kig over byen og Brabrandsøen – en udsigt, der bliver en naturlig del af hverdagen.

Originaliteten indvendigt betyder, at der er mulighed for at modernisere og skabe præcis det hjem, I drømmer om. Her får I ganske enkelt utroligt meget bolig for pengene og en beliggenhed, der giver et væld af muligheder.

Sælger har allerede betalt for et nyt tag, som forventes udskiftet med opstart i uge 35. Det betyder, at en væsentlig forbedring allerede er på vej og vil være med til at løfte ejendommen yderligere.

Beliggenheden giver samtidig nem adgang til Brabrandstien og Stavtrups hyggelige lokalmiljø med hverdagens fornødenheder tæt på. Og med den korte afstand til Aarhus C får I en attraktiv kombination af natur, lokalliv og by.

Her får I et enderækkehus på en prima beliggenhed med en udsigt, der ganske enkelt skal opleves.

danbolig byder velkommen indenfor

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1982
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	96 m²
Carport	20 m²
Grundareal	168 m²

Økonomi
Kontantpris	2.598.000 kr.
Ejerudgift	2.532 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.496 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.733 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu