Råhøjvej 7, Stavtrup
8260 Viby J

  • 5.550.000 kr. 194 m² 6 rum
  • Kontantpris 5.550.000 kr.
  • Ejerudgift 3.121 kr.
  • Boligareal 194 m²
  • Grundareal 761 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Indflytningsklar villa i populære Stavtrup med gåafstand til skole

Nu har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne skønne og velindrettede villa i hjertet af Stavtrup. I kommer til at bo med gå afstand til både skole, indkøb og daginstitutioner samt de skønne grønne områder ved Brabrand Søen. Endvidere ligger Aarhus C også kun en frisk cykeltur væk via Brabrand stien.
Huset har en dejlig og hyggelig have med masser af plads til trampolin, legetårn og fodboldmål mv. Desuden er her 2 skønne terrasser med mulighed for at nyde solen dagen lang.
 
Huset er yderst velholdt og fremstår i pæn og indflytningsklar stand og her er masser af plads til den store familie. I træder indenfor i lys og præsentabel entré med plads til sko og overtøj og herfra har I adgang til hele huset. Boligens hjerterum er det store og lyse køkken/alrum. Køkkenet er fraår 2015 og byder på god bord- og skabsplads. Her er lyse grebsfrie fronter og en smuk bordplade der står flot til hele køkkenet. Alrummet byder på god plads til stort spisebord hvor hele familien kan samles. I køkken/alrum er der smukke og moderne klinker med behagelig gulvvarme og desuden kan nævnes de store vinduespartier, hvor lyset strømmer igennem dagen lang. Fra køkken/alrummet kommer I videre ind i den store og lyse stue med flotte lyse gulve og gode indretningsmuligheder med stor sofagruppe og legehjørne til børnene. I stuen er her en dejlig karnap der indbyder til at man kan sidde og læse en god bog i en dejlig lænestol. Fra stuen er der adgang til stort forældresoveværelse med lækre skydedørsskabe og direkte udgang til morgenterrasse. Der er lavet et meget lækkert forældrebadeværelse iår 2015 med lyse gulvklinker med gulvvarme, nedsænket badekar, stor bruseniche, væghængt toilet, håndklædetørrer og flot vaskearrangement. I den modsatte ende af huset finder i en super god børneafdeling med hele 4 børneværelser, hvor der fra de 2 største er udgang til vestvendt altan med en skøn udsigt over området. I børneafdelingen er der også lavet badeværelse iår 2015 som fremstår i samme flotte elementer som det andet badeværelse.
 
Underetagen byder på rigtig mange muligheder hvor her er dejligt stort bryggers med vaskemaskine og masser af skabe, fint gæstetoilet samt stor entré med god plads. Derudover byder underetagen også på 3 gode disponible rum, som tidligere har været anvendt som garage, med masser af muligheder uanset om det er til hobbyrum, kontor eller hjemmebiograf.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1992
Rum 6
Plan 2
Boligareal 194 m²
Kælder 45 m²
Grundareal 761 m²
Økonomi
Kontantpris 5.550.000 kr.
Ejerudgift 3.121 kr.
Finansiering
Udbetaling 280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 27.284 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.304 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Ormslev og Stavtrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ormslev og Stavtrup
Godt naboskab
Fred og ro
Skøn natur

4 lignende villaer i nærheden til 4.700.000-6.400.000 kr. på omkring 194 m2

Se lignende boliger
Villa

Lykkesholms Allé 32, 8260 Viby J

5.995.000 kr. 176 m² 6 rum
Meget velholdt 3-plans villa + 34 kvm. integreret garage
Villa

Vestre Kongevej 9, 8260 Viby J

5.350.000 kr. 174 m² 6 rum
Charmerende villa med Beders bedste beliggenhed<br><br>
Villa

Skoleparken 15, 8330 Beder

4.995.000 kr. 175 m² 7 rum
Villa

Henrik Hertz Vej 71, 8230 Åbyhøj

5.998.000 kr. 215 m² 9 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.