Risdalsvej 41
8260 Viby J

  • 3.795.000 kr. 123 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.795.000 kr.
  • Ejerudgift 3.119 kr.
  • Boligareal 123 m²
  • Grundareal 849 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Skøn og velholdt villa på 194 etagekvm

På toppen af Risdalsvej har danbolig nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne dejlige og utroligt velholdte villa. En masse originale og charmerende detaljer i perfekt harmoni med en dejlig og kvalitetsbevidst stil. Beliggenheden er kun 5 km. fra Aarhus centrum, ligesom du har skoler, daginstitutioner, indkøb, letbanen, bybussen samt motorvejsnettet lige ved hånden. Boligen er beliggende på en stor og dejlig grund der bl.a. indeholder stor og forhøjet terrasse fra køkkenet, orangeri samt dobbelt garage.
 
Velkommen indenfor på Risdalsvej 41! Du bliver budt velkommen igennem en stor entré, som indeholder usædvanlig god plads til masser af sko og jakker. Boligen bader i dejligt lysindfald og entréen er ingen undtagelse. Fra entréen kommer du videre ind i de 2 stuer en suite. Her er højt til loftet, skønne og velholdte plankegulve samt igen et godt lysindfald. Mellem de 2 stuer som oplagt bruges til spisestue og opholdsstue er der flotte franske døre med glasparti. I forlængelse af de 2 stuer har du et køkken af ekstremt god kvalitet. Et snedkerkøkken med stenbordplade, ligesom der ikke er sparet på de hårde hvidevarer. Her er ligeledes spiseplads. Fra køkkenet har du et flot kig ud i den store og dejlige have, ligesom du også har udgang til den store træterrasse. Et sted, som alle vil bruge deres sommerdage til hygge med familie og gæster. I Stueetagen har du også et nyere badeværelse med klinker på gulv og vægge, bruseniche og gulvvarme. På husets 1. sal har du 2 gode værelser med et skønt kig over området, ligesom du kan skimte Aarhus C i det fjerne. Underetagen fremstår i yderst anvendelig stand og højt til loftet. Her er nogle gode disponible rum der kan bruges til gæsteværelse, kontor, teenageafdeling, værksted eller opbevaring, ligesom her er et rummeligt bryggers og yderligere et nyere og flot badeværelse. En super anvendelig underetage!
 
En super anvendelig underetage! En super dejlig villa på en god beliggenhed for dig, som vil have nem adgang til alt og ikke vil gå på kompromis med kvaliteten.
 
danbolig byder velkommen indenfor..
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1950
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 123 m²
Kælder 71 m²
Garage 40 m²
Drivhus 29 m²
Grundareal 849 m²
Økonomi
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.119 kr.
Prisudvikling -10.71 %
Finansiering
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.631 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.230 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Film
Virtuel rundvisning
Film

4 lignende villaer i nærheden til 3.200.000-4.400.000 kr. på omkring 123 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Stavtrupvej 17A, Stavtrup, 8260 Viby J

3.295.000 kr. 130 m² 4 rum
Villa

Østermarksvej 9, 8381 Tilst

3.795.000 kr. 139 m² 4 rum
Villa

Skovgårdsvænget 584, 8310 Tranbjerg J

3.999.000 kr. 140 m² 4 rum
Gennemrenoveret bolig med perfekt beliggenhed i Tranbjerg
Villa

Børupvej 37, 8310 Tranbjerg J

3.395.000 kr. 111 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.