Stenhøjsvej 12
8260 Viby J

  • 5.495.000 kr. 122 m² 5 rum
  • Kontantpris 5.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.621 kr.
  • Boligareal 122 m²
  • Grundareal 710 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

SMUK OG KLASSISK MURERMESTERVILLA I FREDENSVANG

danbolig kan nu med største fornøjelse byde velkommen indenfor i denne smukke, klassiske og charmerende  murstensvilla på en attraktiv og bynær beliggenhed. Beliggenheden er helt i top! På en rolig stikvej i Fredensvang og en kort gåtur fra området omkring Stadion, Tivoli Friheden og Marselis, ligesom midtbyens pulserende liv kun er en kort gå- eller cykeltur væk. I nærområdet har du både en god skole, daginstitutioner samt indkøb og offentlig transport. I området er her et godt naboskab med bl.a. en årlig vejfest. 
 
Et smukt hus som er holdt helt klassisk og med en spændende harmonerende tilbygning. Boligen fremstår med en masse originale og charmerende detaljer, men samtidig med nyere tag og vinduer. Indenfor bliver du budt velkommen i en lys og præsentabel entré med god plads. Allerede her kan du fornemme den gode loftshøjde som gør sig gældende for alle 3 etager. I stueplan har du 2 stuer en suite i åben forbindelse med hinanden, hvor du har et enormt godt og gennemstrømmende lys. Herfra kan du fornemme den høje beliggenhed der giver et godt kig over området, ligesom AGF's træningsbaner kan ses herfra. Fra stuen har du udgang til den lækre og hævede træterrasse, hvor solen for alvor kan nydes, ligesom det er et oplagt samlingspunkt til sommerfesterne og grillaftenerne. I stueplan finder du desuden et nydeligt og velholdt køkken med god bord- og skabsplads ligesom der i stueplan også et gæstetoilet.
 
Husets 1. sal byder i dag på et repos og 2 værelser. Her har engang været 3 værelser, så dette kan nemt reetableres hvis dette ønskes. I det ene værelse er der synlige hanebånd og ligesom stuen er her et godt lysindfald samt en skøn udsigt over området. Det er selvfølgelig det originale og smukke trappeløb der tager dig til 1. salen.
 
Kælderen byder på flere disponible rum, ligesom her også er et stort og nyere badeværelse med gulvvarme. Yderligere er her et "værelse" som er oplagt til teenageren, gæsterne eller hjemmearbejdsplads. Til boligen er der desuden egen carport foran ejendommen. 
 
En fantastisk, charmerende og indflytningsklar murermestervilla i attraktive Fredensvang. Her er nyere tag og vinduer, ligesom du via den høje beliggenhed får et fantastisk lysindfald og et lige så godt kig over området.
 
danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1939
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 122 m²
Kælder 64 m²
Grundareal 710 m²
Økonomi
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.621 kr.
Finansiering
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.925 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.010 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 4.700.000-6.300.000 kr. på omkring 122 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 22.maj kl. 12:00
Villa

Hvedevangen 13, 8200 Aarhus N

6.295.000 kr. 117 m² 5 rum
Villa

Klokkerbakken 74, Hasle, 8210 Aarhus V

5.498.000 kr. 130 m² 12 rum
SMUK, KLASSISK OG HERSKABELIG MURERMESTERVILLA I FREDENSVANG
Villa

Bakholmsvej 1, 8260 Viby J

5.995.000 kr. 125 m² 6 rum
UNIK BOLIG - MIDT I SKOVEN VED BRABRANDSØEN
Villa

Mondrupsvej 20C, Stavtrup, 8260 Viby J

6.295.000 kr. 121 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.