Gormsgade 12, Gl. Kongsvang
8260 Viby J
- Kontantpris 4.668.000 kr.
- Ejerudgift 3.334 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 458 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Gormsgade 12, Gl. Kongsvang
8260 Viby J
-
4.668.000 kr.
125 m²
5 rum
192 ETAGE KVM. SJÆL, CHARME OG ÆGTE BYHUS-STEMNING I GL. KONGSVANG - MED KORT GÅAFSTAND TIL MIDTBYENS GLÆDER
Der er i alt 192 etagekvadratmeter på villaens 3 etager, hvoraf de 67 kvm. kælder fremstår i beboelsesmæssig standard bl.a. med gulvvarme i alle rum og fungerer dermed som en super velintegreret del af huset.
Nyere trappe fører til husets indgang, hvor I kan glæde jer til følgende gode indretning: God entré med plads til sko og overtøj, herfra er der adgang til rummeligt badeværelse, der fremstår med hvide gulv- og vægklinker samt bruseniche. Fra entréen træder du ind i den første af villaens 2 højloftede stuer, her er det oplagt at lave spisestue, da det ligger lige op til køkkenet - videre adgang til skøn møbleringsvenlig opholdsstue med brændeovn. Køkkenet fremstår flot fra 2016 med masser af god skabs-og bordplads, elementerne er lyse og der er gode hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der adgang til lille baggang, hvorfra der er nedgang til overdækket terrasse og videre adgang til haven.
Fra baggangen ligeledes adgang til den super fine kælder, hvor der er drænet og lagt flotte sandfarvede klinker med gulvvarme således at kælderen er beboelig. Her er 2 gode kælderværelser (ej godkendt til bolig) samt dejligt badeværelse med bruseniche. Rigtig fint og åbent vaskerum med plads til både vaskemaskine- og tørretumbler. Her foruden godt stort disponibelt rum, der er ideelt til den pladskrævende hobby med god bord- og skabsplads. Der er herfra også udgang til haven.1. salen byder på repos og i alt 3 gode værelser i varierende størrelse.
Så er du til et hus med med en masse sjæl og charme, hvorfra du blot kan tage ladcyklen til alle byens faciliteter, skoven og stranden - så kontakt danbolig for en fremvisning af denne skønne villa.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
Byggeår | 1917 |
Rum | 5 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 3 |
Boligareal | 125 m² |
Kælder | 67 m² |
Grundareal | 458 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 4.668.000 kr. |
Ejerudgift | 3.334 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 235.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 27.715 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 22.069 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 361.544 |
Skatteprocent | 24,52% |
Grundskyld | 24,58‰ |
Kirkeskat | 0,74% |

"Vi flyttede i sin tid fra lejlighed i midtbyen. Med huset her, kunne vi bevare nærheden til byen og dets mange muligheder og samtidig få et roligt villakvarter og have. De gode transportmuligheder var også et plus. De første år havde vi ingen bil."
"Et lukket, roligt, børnevenligt kvarter med indkørsel kun fra Skanderborgvej. Her bor både unge og ældre men en del børnefamilier. Her er vejfest -også med aktiviteter for børn; fastelavn mv. Grundejerforeningen afholder 1 årlig udflugt, udlåner haveredskaber og har for nylig indkøbt saftpresser til æbler mv, Her er flere skoler i rimelig afstand, det samme gælder gode daginstitutioner. Det er et trygt område med Nabohjælp og vi har aldrig haft indbrud. Mange gode transportforbindelser : bus, Letbane og man kan komme hurtigt på E45."
"Ofte gåture i nærområdet; Brabrandstien, stadionsøerne, skoven, Tangkrogen, Mindeparken mm. Midtbyen er også i gåafstand, med mulighed for shopping, museumsbesøg, musik, cafebesøg og f.eks besøg på arealet ved Godsbanen."
" Grønttorvet, på Ingerslev Boulevard, hvor der kan købes frugt, grønt, fisk, kød, brød, ost osv. Mange dagligvareforretninger tæt på: Rema 1000, Netto, Meny, Coop 365 samt Viby centeret, hvor der er flere forskellige forretninger."
"I haven under æbletræet. Vinterdage ved brændeovnen. Gåture i naturen / området. Koncerter i musikhuset mm"
"Vi har boet her siden 1996, børnene er for længst flyttet hjemmefra og huset er derfor rigeligt stort til os. "
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.