Villa
Nyhed!
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J
-
7.195.000 kr.
138 m²
5 rum
- Kontantpris 7.195.000 kr.
- Ejerudgift 4.329 kr.
- Boligareal 138 m²
- Grundareal 746 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot 3-plans villa på hele 221 etagekvadratmeter på rolig og bynær beliggenhed
I kan glæde jer til en flot villa, der fremstår super godt indrettet. Specielt skal nævnes underetagen, der blev gennemgribende renoveret i 2018 med en effektiv klimasikring i form af bl.a. dræn og isolering. Underetagen har overalt en god loftshøjde og gulvvarme. Dette gør huset anvendeligt på en helt anden måde end tilsvarende villaer i området. Hele huset er siden 2011 løbende blevet energioptimeret med bl.a. nye vinduer og isolering af loft.
Præsentabel adgang med overdækket indgangsparti. Herfra træder I ind i et vindfang med plads til sko og overtøj, videre adgang herfra til fordelingsgang med god trappe til 1. salen og nedgang til underetagen. Stueetagen byder på skønt køkken-alrum bl.a. med pejs, der både kan nydes herfra og fra den tilstødende stue. Fra alrummet er der udgang til meget privat, hævet træterrasse, hvor der er sol helt til solnedgang. Den fungerer nærmest som et ekstra rum om sommeren. Køkkenet er fra 2021 med fronter fra Form Plus, og her er masser af god skabs- og bordplads. Desuden adgang til lille viktualierum. I stueplan finder I også den hyggelige og lyse stue med adgang til lille værelse/kontor. Her foruden fint toilet i stueplan. 1. sal byder på 3 gode værelser samt badeværelse, der er holdt i lyse klinker og med bruseniche.
Den fantastiske og gennemmoderniserede underetage (der har status som kælder), har egen indgang og byder på stort, åbent aktivitetsrum med køkkenfaciliteter. Her er også plads til både tv- hygge, brætspil og andre aktiviteter for hele familien. Herfra er der adgang til 2 meget rummelige værelser med direkte lysindfald fra de sydvendte vinduer. Lækkert badeværelse med god bruseniche og vaskemaskine/tørretumbler fuldender den meget indbydende underetage.
Der er til villaen en skøn og solrig have med frugttræer og blomster det meste af sæsonen.
Villaen kan overtages efter aftale med sælger.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 138 m² |
| Kælder | 83 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 746 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.329 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 360.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.029 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.087 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 6.100.000-8.300.000 kr. på omkring 138 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Villa
Solgt
Ormslevvej 9, 8260 Viby J
95 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Kunnerupvej 95B, Kolt, 8361 Hasselager
143 m²
6 rum
Villa
Solgt
Balagervej 60, 8260 Viby J
118 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Obstruphøjen 33, 8320 Mårslet
117 m²
4 rum