Balagervej 4
8260 Viby J
-
4.239.000 kr.
113 m²
4 rum
- Kontantpris 4.239.000 kr.
- Ejerudgift 3.550 kr.
- Boligareal 113 m²
- Grundareal 985 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Bynær villa på rolig beliggenhed - blot 4 km fra Rådhuspladsen
Boligen byder velkommen i en fin fordelingsentré med masser af indbyggede skabe. Herfra er der adgang til tre gode værelser samt et ældre toilet. Køkkenet fremstår funktionelt og har en lille, hyggelig spiseplads. Badeværelset er indrettet med karbad og har lyse vægklinker og mosaikklinkegulv. Her foruden er der stort multirum, som kan anvendes efter behov – eksempelvis som hobbyrum, legerum mv.
Husets stue er rummelig og indbydende med et fantastisk dejligt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den solrige have, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Til ejendommen hører desuden en 21 m² garage.
Alt i alt en villa på en attraktiv beliggenhed med kort gåafstand til masser af indkøbsmuligheder på Viby Torv og i kort cykelafstand til Aarhus C - ideelt for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg og skabe et hjem i rolige og eftertragtede omgivelser.
Forestil dig et liv på Balagervej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Viby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Viby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1955 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 113 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 985 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.239.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.550 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.268 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.835 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Balagervej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Balagervej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Viby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.