Villa

Ellehammervej 8
8260 Viby J

6.200.000 kr. 114 m² 4 rum
Kontantpris 6.200.000 kr.
Ejerudgift 4.591 kr.
Boligareal 114 m²
Grundareal 1.115 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende 3-plans villa med fantastisk skøn have - roligt beliggende på lukket vej blot 2 km. fra Aarhus C

Nu har danbolig fornøjelsen af at kunne byde velkommen indenfor i denne yderst bynære villa på en rolig og fredelig beliggenhed. Du får her de helt ideelle rammer for familien som ikke vil give slip på midtbyens glæder. Du bosætter dig desuden tæt på en rigtig god skole, daginstitutioner samt indkøb og offentlig transport. Der er trinbræt til letbanen kun 300 meter herfra, der tager dig til Aarhus Hovedbanegård på kun 6 minutter.

Villaen er yderst charmerende og fremstår i den helt rigtige stil med sprossede vinduer, plankegulve og smukke paneler på væggene.

I får 3 meget velfungerede etager med følgende gode indretning: Præsentabel hall med plads til overtøjet byder velkommen og herfra er der smuk trappe til 1. salen samt nedgang til kælderen. I hall'en er der også adgang til fint gæstetoilet. Videre adgang til resten af stueetagen som byder på den skønne og meget stemningsfyldte dobbeltstue med smukke vægpaneler og plankegulve. Stuerne er nemme at indrette og der er fint plads til både sofagruppe og stort spisebord. Der er fra den ene af stuerne delvis åben forbindelse til det velindrettede køkken og disse to rum danner derved nærmest et køkken-alrum. Fra stuerne er der skøn dobbeltdør med udgang til den store flotte træterrasse og resten af den solrige have.

1. salen byder på to meget store værelser, hvoraf det der benyttes som soveværelse også har adgang til skøn altan. Herfra er der et fint kig over området. Badeværelset fremstår i den oprindelig stil med terrazzogulv og karbad - et godt rummeligt badeværelse der passer fint til resten af stilen i huset.

Regulær kælder byder ligeledes på mange anvendelige kvadratmeter. Der er flere disponible rum der kan anvendes til mange formål, her er bl.a. værksted, vaskerum og gæsteværelse, men kan kan naturligvis indrettes i forhold til jeres egne fremtidige behov.

Grunden til ejendommen er på hele 1115 kvm og byder på et væld af muligheder og I kan også glæde jer til næsten nyt og lækkert anneks bagerst i haven, hvor de skønne forårs- og sommerdage kan nydes i fulde drag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1950
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	114 m²
Kælder	67 m²
Udhus med overdækning	35 m²
Grundareal	1.115 m²

Økonomi
Kontantpris	6.200.000 kr.
Ejerudgift	4.591 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.204 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.644 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg