Villa

Selmersvej 14
8260 Viby J

3.598.000 kr. 141 m² 5 rum
Kontantpris 3.598.000 kr.
Ejerudgift 3.106 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 1.017 m²
Rum 5
Energimærke

Super velindrettet 1-plans villa i flot stand

Her kan I glæde jer til en yderst velindrettet villa med et absolut minimum af spildplads og en super fin rumfordeling. I kommer til at bo for enden af børnevenlig stikvej og med en stor solrig have.

Villaen er løbende blevet moderniseret bl.a. skal nævnes at flere vinduer netop er udskiftet ligesom der er nye lofter og gulve i stue, køkken, alrum og værelser. Gulvvarme i stue, alrum og værelser. Desuden ny el-tavle og nye stikkontakter.

Villaen har følgende gode rumfordeling: Præsentabel entré med plads til overtøjet, herfra indgang til husets alrum som må betegnes som husets "hjerterum" da det danner en super fin sammenhæng mellem køkken og stue. I alrummet er der plads til stort spisebord, men samtidig mulighed for at dække op til den helt store fest ved delvist at benytte pladsen i stuen, der ligger direkte op til alrummet. I opholdsstuen er der god plads til sofa og her er en smart løsning med stilfulde akustikplader på endevæggen, der er med til at give ro i rummet. Fra stuen er der adgang til stort kontor eller husets 4. værelse. Køkkenet fremstår flot med lyse låger fra Invita samt alt i gode hårde hvidevarer. Godt stort bryggers med god skabs- og bordplads samt vaskesøjle med tørretumbler og vaskemaskine. I forbindelse med alrummet er der også adgang til gæstetoilet der fremstår velholdt, men i den oprindelige stil med farvede klinker.

Værelsesafdelingen byder på to gode børneværelser samt soveværelse med stor skabsvæg samt pænt og indbydende badeværelse med bruseniche.

I den skønne solrige have finder I en dejlig terrasse, hyggeligt drivhus og højbede. Der er også netop blevet bygget et flot og solidt udhus der er ideelt til værksted, cykler eller lignende. Her foruden rummelig carport.

I kommer til at bo centralt med en rigtig fin beliggenhed på lukket børnevenlig vej, tæt på indkøb og institutioner samt tæt på de rekreative områder omkring Brabrand Søen og denne vej kan I også nå Aarhus midtby på en frisk cykeltur.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	141 m²
Carport	30 m²
Udhus	12 m²
Drivhus	10 m²
Grundareal	1.017 m²

Økonomi
Kontantpris	3.598.000 kr.
Ejerudgift	3.106 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.114 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.216 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg