Villa

Ormslevvej 9
8260 Viby J

3.495.000 kr. 95 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.175 kr.
Boligareal 95 m²
Grundareal 576 m²
Rum 3
Energimærke

BYNÆR MURERMESTERVILLA KLAR TIL RENOVERING

Det er med største fornøjelse at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne arkitektonisk flotte murermestervilla klar til renovering. Du bosætter dig her kun lige godt 2 km. fra Ingerslevs Boulevard med de attraktive markeder onsdag og lørdag samt de hyggelige områder bl.a. ved Nabo Kiosk som kun er en kort tur væk på cyklen. Ligeledes er både området omkring Stadion, Friheden og Havreballe Skov kun ca. 3 km. væk. I nærområdet finder du både daginstitutioner og indkøb herunder Viby Centret hvor der også bl.a. er Fitness X. Motorvejsnettet nås nemt herfra, ligesom der er kort afstand til Brabrandstien.

En ejendom med 153 etagekvm. og et stort potentiale.

Velkommen indenfor! Klassisk murermestervilla i gule teglsten. Opholdsetagen består af en rummeligt opholdsstue og spisestue med direkte udgang til haven. Her er højt til loftet og et godt lysindfald. Desuden er her i stueetagen også et rummeligt og retro køkken. Husets 1. sal byder på 2 værelser samt et badeværelse som er klar til udskiftning. Underetagen byder på nogle gode bonuskvm. herunder bryggers og badeværelse klar til renovering samt et par disponible rum.

Haven er lukket og privat og byder på mange gode stunder med familien og gæster. Yderligere er her også et rummeligt udhus. Har du hænderne skruet rigtigt på, eller ønsker du blot at få gjort en bynær murermestervilla til netop det som du drømmer om? Så er her muligheden!

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1946
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	95 m²
Kælder	58 m²
Udhus	36 m²
Carport	15 m²
Grundareal	576 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.175 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.522 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.739 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg