Villa

Ormslevvej 9
8260 Viby J

  • 3.495.000 kr. 95 m² 3 rum
  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.242 kr.
  • Boligareal 95 m²
  • Grundareal 576 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

BYNÆR MURERMESTERVILLA KLAR TIL RENOVERING

Det er med største fornøjelse at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne arkitektonisk flotte murermestervilla klar til renovering. Du bosætter dig her kun lige godt 2 km. fra Ingerslevs Boulevard med de attraktive markeder onsdag og lørdag samt de hyggelige områder bl.a. ved Nabo Kiosk som kun er en kort tur væk på cyklen. Ligeledes er både området omkring Stadion, Friheden og Havreballe Skov kun ca. 3 km. væk. I nærområdet finder du både daginstitutioner og indkøb herunder Viby Centret hvor der også bl.a. er Fitness X. Motorvejsnettet nås nemt herfra, ligesom der er kort afstand til Brabrandstien. 
 
En ejendom med 153 etagekvm. og et stort potentiale. 
 
Velkommen indenfor! Klassisk murermestervilla i gule teglsten. Opholdsetagen består af en rummeligt opholdsstue og spisestue med direkte udgang til haven. Her er højt til loftet og et godt lysindfald. Desuden er her i stueetagen også et rummeligt og retro køkken. Husets 1. sal byder på 2 værelser samt et badeværelse som er klar til udskiftning. Underetagen byder på nogle gode bonuskvm. herunder bryggers og badeværelse klar til renovering samt et par disponible rum. 
 
Haven er lukket og privat og byder på mange gode stunder med familien og gæster. Yderligere er her også et rummeligt udhus. Har du hænderne skruet rigtigt på, eller ønsker du blot at få gjort en bynær murermestervilla til netop det som du drømmer om? Så er her muligheden! 
 
danbolig byder velkommen indenfor...
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1946
Rum 3
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 95 m²
Kælder 58 m²
Udhus 36 m²
Carport 15 m²
Grundareal 576 m²
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.242 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.344 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.632 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 95 m2

Opret søgeagent
Villa

Ormslevvej 138, 8260 Viby J

3.798.000 kr. 93 m² 5 rum
Villa

Byagervej 219, 8330 Beder

3.095.000 kr. 105 m² 5 rum
Åbent hus 3. apr. 17.05 - 17.30
Villa

Holmegårdsvej 5, 8270 Højbjerg

3.648.000 kr. 81 m² 3 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Hyrdevænget 25, 8310 Tranbjerg J

130 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Lundgårdsvej 27, 8270 Højbjerg

98 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Ormslevvej 231H, Stavtrup, 8260 Viby J

130 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Helga Pedersens Gade 55, 10. tv., 8000 Aarhus C

214 m² 5 rum