Villa

Ormslevvej 9
8260 Viby J

3.495.000 kr. 95 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.242 kr.
Boligareal 95 m²
Grundareal 576 m²
Rum 3
Energimærke

BYNÆR MURERMESTERVILLA KLAR TIL RENOVERING

Det er med største fornøjelse at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne arkitektonisk flotte murermestervilla klar til renovering. Du bosætter dig her kun lige godt 2 km. fra Ingerslevs Boulevard med de attraktive markeder onsdag og lørdag samt de hyggelige områder bl.a. ved Nabo Kiosk som kun er en kort tur væk på cyklen. Ligeledes er både området omkring Stadion, Friheden og Havreballe Skov kun ca. 3 km. væk. I nærområdet finder du både daginstitutioner og indkøb herunder Viby Centret hvor der også bl.a. er Fitness X. Motorvejsnettet nås nemt herfra, ligesom der er kort afstand til Brabrandstien.

En ejendom med 153 etagekvm. og et stort potentiale.

Velkommen indenfor! Klassisk murermestervilla i gule teglsten. Opholdsetagen består af en rummeligt opholdsstue og spisestue med direkte udgang til haven. Her er højt til loftet og et godt lysindfald. Desuden er her i stueetagen også et rummeligt og retro køkken. Husets 1. sal byder på 2 værelser samt et badeværelse som er klar til udskiftning. Underetagen byder på nogle gode bonuskvm. herunder bryggers og badeværelse klar til renovering samt et par disponible rum.

Haven er lukket og privat og byder på mange gode stunder med familien og gæster. Yderligere er her også et rummeligt udhus. Har du hænderne skruet rigtigt på, eller ønsker du blot at få gjort en bynær murermestervilla til netop det som du drømmer om? Så er her muligheden!

danbolig byder velkommen indenfor...

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1946
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	95 m²
Kælder	58 m²
Udhus	36 m²
Carport	15 m²
Grundareal	576 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.242 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.377 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.633 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viby

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 95 m²

Opret søgeagent

Villa

Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt februar 2025

Andelsbolig

Solgt

Skanderborgvej 220, st.. tv., 8260 Viby J

76 m² 3 rum

Solgt februar 2025

Villa

Solgt

Kolt Kirkevej 41, Kolt, 8361 Hasselager

112 m² 4 rum

Solgt februar 2025

Lejlighed

Solgt

Kaj Munks Vej 64, 3. tv., 8260 Viby J

84 m² 3 rum

Solgt februar 2025

Lejlighed

Solgt

Grøfthøjparken 165, 6. 62., 8260 Viby J

63 m² 2 rum

Ormslevvej 9
8260 Viby J

BYNÆR MURERMESTERVILLA KLAR TIL RENOVERING

Du er inviteret til Vurderingsweekend