Villa
Nyhed!

Primulavej 4
8381 Tilst

  • 3.148.000 kr. 105 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.148.000 kr.
  • Ejerudgift 2.187 kr.
  • Boligareal 105 m²
  • Grundareal 792 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

DEJLIG 1-PLANS VILLA MED SKØNNESTE HAVE - BELIGGENDE PÅ LUKKET STIKVEJ

Går I og venter på den rigtige starterbolig? Beliggende på et stille og lukket vænge i Tilst præsenterer vi her et rigtigt godt bud på jeres kommende hjem.

INDRETNING
Boligen er en indbydende 1-plans villa med en funktionel og gennemtænkt planløsning. En fin entré leder ind til en fordelingsgang, der binder hjemmet naturligt sammen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, og store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald.

Sælger har gjort sig umage med detaljer og smarte løsninger – heriblandt nyere døre og vinduer der åbner ud mod den skønneste nyere træterrasse, og skaber en naturlig og indbydende forbindelse mellem inde og ude. En detalje der virkelig løfter hverdagen.

Herudover byder boligen på 3 gode værelser og et badeværelse fra 2011 med gulvvarme – og så er der endda indrettet "udespa", som giver boligen et lille luksusmoment. Boligen fremstår pæn og velholdt, og de smukke gulve i ask går igen i hele huset. Vinduerne er udskiftet i 2021 til Ideal Combi Futura+ i stue og værelser, samt tolags termoruder i køkken og bad.

OMRÅDET
Ejendommen ligger i et attraktivt og roligt kvarter i Tilst – ideelt for par og familier. Her er kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner, og med få minutters gang til busnettet samt få minutters kørsel til motorvejen er beliggenheden i top – uanset om du pendler ud af Aarhus eller tager bussen ind til midtbyen.

UDENDØRS
Udendørs er der også tænkt i smarte løsninger. Garagen er indrettet med vaskesøjle og rummer et rigtigt godt værksted og skur – perfekt til den praktiske type der vil have styr på tingene.

Haven er hyggelig og nem at holde, og den store træterrasse, som de nye døre og vinduer åbner direkte ud til, indbyder til afslapning og lange sommeraftener. Huset er løbende forbedret med nye gavle og efterisolering.

danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1966
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 105 m²
Garage 21 m²
Udhus 27 m²
Grundareal 792 m²
Økonomi
Kontantpris 3.148.000 kr.
Ejerudgift 2.187 kr.
Finansiering
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.230 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.959 kr.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 378.386
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6,0‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tilst

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Tilst
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.700.000-3.600.000 kr. på omkring 105 m2

Opret søgeagent
Villa

Møgelmosevej 34, 8260 Viby J

3.348.000 kr. 118 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Tilst - Sabro - Trige

Solgt april 2026
Villa
Solgt

Trige Møllevej 122, 8380 Trige

158 m² 5 rum
Solgt marts 2026
Rækkehus
Solgt

Drejøvænget 52, True, 8381 Tilst

92 m² 4 rum
Solgt marts 2026
Villa
Solgt

Bjørnøvænget 7, True, 8381 Tilst

92 m² 4 rum
Solgt marts 2026
Lejlighed
Solgt

Hjulgårdsvej 2A, 8380 Trige

137 m² 4 rum