Primulavej 4
8381 Tilst

3.148.000 kr. 105 m² 4 rum
Kontantpris 3.148.000 kr.
Ejerudgift 2.187 kr.
Boligareal 105 m²
Grundareal 792 m²
Rum 4
Energimærke

DEJLIG 1-PLANS VILLA MED SKØNNESTE HAVE - BELIGGENDE PÅ LUKKET STIKVEJ

Går I og venter på den rigtige starterbolig? Beliggende på et stille og lukket vænge i Tilst præsenterer vi her et rigtigt godt bud på jeres kommende hjem.

INDRETNING
Boligen er en indbydende 1-plans villa med en funktionel og gennemtænkt planløsning. En fin entré leder ind til en fordelingsgang, der binder hjemmet naturligt sammen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, og store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald.

Sælger har gjort sig umage med detaljer og smarte løsninger – heriblandt nyere døre og vinduer der åbner ud mod den skønneste nyere træterrasse, og skaber en naturlig og indbydende forbindelse mellem inde og ude. En detalje der virkelig løfter hverdagen.

Herudover byder boligen på 3 gode værelser og et badeværelse fra 2011 med gulvvarme – og så er der endda indrettet "udespa", som giver boligen et lille luksusmoment. Boligen fremstår pæn og velholdt, og de smukke gulve i ask går igen i hele huset. Vinduerne er udskiftet i 2021 til Ideal Combi Futura+ i stue og værelser, samt tolags termoruder i køkken og bad.

OMRÅDET
Ejendommen ligger i et attraktivt og roligt kvarter i Tilst – ideelt for par og familier. Her er kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner, og med få minutters gang til busnettet samt få minutters kørsel til motorvejen er beliggenheden i top – uanset om du pendler ud af Aarhus eller tager bussen ind til midtbyen.

UDENDØRS
Udendørs er der også tænkt i smarte løsninger. Garagen er indrettet med vaskesøjle og rummer et rigtigt godt værksted og skur – perfekt til den praktiske type der vil have styr på tingene.

Haven er hyggelig og nem at holde, og den store træterrasse, som de nye døre og vinduer åbner direkte ud til, indbyder til afslapning og lange sommeraftener. Huset er løbende forbedret med nye gavle og efterisolering.

danbolig byder velkommen!