Rørvej 6
8260 Viby J
- Kontantpris 4.445.000 kr.
- Ejerudgift 3.346 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 715 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rørvej 6
8260 Viby J
-
4.445.000 kr.
124 m²
5 rum
-
Flot istandsat villa med "højt til himlen" og børnevenlig rolig beliggenhed tæt på Viby Torv
Beliggenheden er central med gåafstand til skole og de gode indkøbsmuligheder i Viby Centret med mange specialforretninger og en Føtex. Fra Viby Torv går der også et stort antal busser, der hurtigt kan bringe dig til midtbyen.
Boligen er super optimalt indrettet med hele fire gode værelser og rummeligt bryggers. I træder ind i rummelig entré med nye gulvklinker fra år 2016 og med god skabsplads. Fra entréen er der adgang til boligens mange rum. Lyst og lækkert køkken-alrum/stue med udgang til sydvendt og delvist overdækket terrasse. Fra terrassen er der videre adgang til den hyggelige og solrige have med masser af luft omkring. Køkkenet har masser af bord- og skabsplads og fremstår med lyse grebsfrie låger fra Kvik fra år 2016, her er endvidere lagt nye klinker med gulvvarme. I alt 4 værelser i huset. Praktisk bryggers med separat indgang og indbygget viktualierum, her er ligeledes lagt nyt klinkegulv i år 2016. Badeværelse med karbad fremstår originalt med visse forbedringer fra 2016, samt pænt og indbydende gæstetoilet.
I alle villaens opholdsrum er der flotte parketgulve. Der er hulmursisoleret i vægge og på loft i år 2016.
Isoleret garage på 23 kvm.
Alt i alt en flot og velindrettet villa.
Ejendommen ligger endvidere tæt på de rekreative områder omkring Brabrand Søen og vil ligeledes være den anbefalede vej, såfremt du er frisk på en cykeltur til byen - 20 minutter på cykel og du rammer krydset Søren Frichs Vej/Ringgaden.
I bil kommer man hurtigt til strandene og skovene ved Moesgaard Museum.
danbolig byder velkommen indenfor...
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 124 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 715 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.445.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.346 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.571 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.594 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 367.095 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"I haven og i stuen - begge steder med udsigt til den høje himmel"
"En rolig 60'er tidslomme ikke langt fra Viby Torv. Der er "højt til loftet" med masser af lys i både huset og haven. "
"Roligt og blandet rent aldersmæssigt."
"Gåture til naturen og dyrelivet ved Brabrand Sø og Høskoven."
"Viby Torv med mange butikker - ellers på cykel til torvet på Ingerslev Boulevard onsdag."
"Fordi vi skal skilles"
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.