Villa

Abildhøjvej 8
8260 Viby J

  • 3.095.000 kr. 183 m² 7 rum
  • Kontantpris 3.095.000 kr.
  • Ejerudgift 2.377 kr.
  • Boligareal 183 m²
  • Grundareal 733 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Hele 183 kvm bolig til storfamilien - 5 værelser og 2 badeværelser

Solid rødstensvilla i 1 1/2 plan opført i 1969 og med udnyttet tagetage fra 1978 - roligt beliggende i lukket have nær skole, daginstitution, indkøb samt offentlig transport og ikke langt fra Viby Torv med stort indkøbscenter.

Noget som kendetegner denne villa er masser af plads, toilet og bad på begge etager og det rigtige gode lysindfald, som skyldes de mange vinduespartier i ejendommen. Faste højskabe i de fleste af værelserne.

Indeholder i stueplan: Lyst vindfang, stor entre, pænt Profil-køkken med lille spiseplads og med fronter i bøgetræ og olivenfarvet med stålgreb, laminatbordplade samt vinyl på gulvet. Køkkenet er i delvis åben forbindelse med meget stort alrum/stue, hvorfra der er et behageligt trappeløb til 1.sal. Fra alrummet er der udgang til stor solterrasse og den lukkede have. Endvidere kan I glæde jer til 2 værelser og soveværelse i stueplan samt bryggers med fliser på gulvet. Oprindeligt badeværelse med gulvvarme, mosaikfliser på gulvet, mintgrønne fliser 3/4 op ad væggene og karbad.

1.sal: Stor stue/værelse med udgang til overdækket svalegang, hvorfra der er udsigt ud over området. Oprindeligt badeværelse med svejset laminat på gulvet, fliser på væggene og i brusenichen, skabsarrangement med nedfældet vask og hvid sanitet. 2 lyse værelser med faste skabe.

Med i handlen medfølger også ældre trægarage med redskabsrum samt drivhus

Bo "stort og billigt" kun ca. 5 km. fra Aarhus C.

Vi glæder os til, at byde jer velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1969
Ombygget 1978
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 183 m²
Garage 22 m²
Grundareal 733 m²
Økonomi
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 2.377 kr.
Finansiering
Udbetaling 155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.029 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.760 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøfthøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Grøfthøj
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.600.000-3.600.000 kr. på omkring 183 m2

Opret søgeagent
Villa

Engsvinget 1, 8462 Harlev J

2.895.000 kr. 181 m² 6 rum
Villa

Nytoften 3, 8462 Harlev J

2.795.000 kr. 165 m² 6 rum
Villa

Kærgårdsparken 129, 8355 Solbjerg

3.595.000 kr. 187 m² 6 rum
Villa

Gammel Østergårdsvej 1, 8340 Malling

2.750.000 kr. 172 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Holme Parkvej 285, 8270 Højbjerg

137 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Pilegårdsvej 114D, Kolt, 8361 Hasselager

107 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Møllebakken 60, 8361 Hasselager

108 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Olaf Rudes Vej 23, st.. th., 8270 Højbjerg

53 m² 2 rum