Villa

Råhøjvej 9, Stavtrup
8260 Viby J

4.498.000 kr. 145 m² 4 rum
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 3.883 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 1.017 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende bindingsværkshus med stråtag i et plan på i alt 145 kvm. bolig + 24 kvm. højloftet kælder/bryggers samt stort udhus/"gildesal" på 65 kvm.

Beliggende få hundrede meter fra Brabrand Stien og søen med de store rekreative områder bl.a. fuglereservat samt løbe- og cykelsti omkring hele søen. I får endvidere kort afstand til god og populær skole, daginstitution, REMA1000 og supermarkedet 365 samt offentlig transport,.

Roligt beliggende i hyggelig, lukket og opvokset have med mange træer buske og bede samt kæmpe stor solterrasse med bl.a. meget stor pavillon hvor foråret, sommeren og efteråret kan nydes. Desuden stort udhus på 65 kvm. med gildesal/aktivitetsrum.

Der er nyere stråtag på tilbygningen fra 2022 og ældre stråtag på den oprindelige bygning samt sprossede vinduespartier i træ fra 1988.

I kan bl.a. glæde jer til: Stor entre/mellemgang med 5-fløjet skabsvæg med nedgang til kælderen og udgang til den dejlige have. Velholdt gæstetoilet med fliser på gulvet og farvet sanitet. Stort soveværelse med direkte adgang til stort badeværelse fra anslået 2000 med gulvvarme, fliser på gulvet og i brusenichen, hvid sanitet samt karbad. Stort værelse.

Stor lys og meget møbleringsvenlig opholdsstue med brændeovn og direkte udgang til den solrige have. Baggang.

Højloftet kælder/bryggers med fliser på gulvet samt vaskemaskine og tørretumbler.

Ønsker I at bo i et meget charmerende bindingsværkshus i Stavtrup, så skal I slå til nu!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1700
Ombygget	1966
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	145 m²
Kælder	24 m²
Udhus	65 m²
Udhus	36 m²
Grundareal	1.017 m²

Økonomi
Kontantpris	4.498.000 kr.
Ejerudgift	3.883 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.903 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.092 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu