Rødtjørnvej 45
8471 Sabro

4.398.000 kr. 143 m² 5 rum
Kontantpris 4.398.000 kr.
Ejerudgift 2.391 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 845 m²
Rum 5
Energimærke

VELINDRETTET OG VELHOLDT VILLA - BELLIGENHED DIREKTE UD TIL FÆLLESAREAL

Her får I en villa fra 2006, hvor der er tænkt over både pladsen og familiens hverdag. Planløsningen byder på fire værelser, en separat forældreafdeling med walk-in og eget badeværelse samt en god børneafdeling med tilhørende bad. Hertil kommer både et stort køkken-alrum og en separat stue. Beliggenheden er samtidig noget særligt med direkte udgang mod fællesarealet, god luft omkring huset og kun én tæt nabo.

INDRETNING
Boligen er indrettet med en god opdeling mellem familiens fællesrum og private afdelinger. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, som bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der adgang til den separate stue, hvor der er god plads til at indrette en hyggelig opholdsafdeling.

Værelsesafdelingen er ligeledes gennemtænkt. Forældrene får deres egen afdeling med soveværelse, walk-in closet og badeværelse en suite, mens de øvrige værelser dels er samlet i en separat børneafdeling med eget badeværelse. Hertil kommer entré, bryggers og gode gangarealer, som får hverdagen til at hænge sammen.

Taget blev malet i 2025. I 2026 er der desuden etableret ventilering af taget.

OMRÅDET
Beliggenheden er noget ganske særligt. Huset ligger direkte ud til et fællesareal, hvor der er god plads omkring ejendommen, højt til himlen og frit udsyn til de åbne omgivelser. Med kun én nabo tæt på får I en placering, hvor privatlivet og fornemmelsen af luft omkring boligen er i højsædet.

Her får I med andre ord en bolig, hvor rammerne er på plads, og hvor beliggenheden giver noget ekstra i hverdagen.

UDENDØRS
Den direkte placering ud mod fællesarealet er en af ejendommens helt store kvaliteter. Her får I en åben og luftig beliggenhed, hvor omgivelserne bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der god afstand til de nærmeste naboer, hvilket understreger den ugenerede fornemmelse omkring huset.

danbolig byder velkommen!