I gåafstand til Midtbyen - 182 etage kvm. ægte "byhus-stemning" i Kongsvang

Lige på dørtærsklen til Aarhus Centrum, som blot er 300 meter væk, har danbolig nu fornøjelsen af, at byde velkommen indenfor i denne akitektonisk flotte 3-plans villa. En fantastisk skøn villa med alt hvad der hører til af sjæl og charme. Beliggenheden er perfekt for dig, som vil have ekstremt nem adgang til midtbyen samt motorvejsnettet, men stadigvæk ønsker at trække sig tilbage i rolige omgivelser på en stille vej i et lukket område, hvor børnene roligt og sikkert kan lege.

Der er i alt 182 etagekvadratmeter på villaens 3 etager, hvoraf de 70 kvm. kælder fremstår delvist moderniseret stand, men noget råt, så køber må påregne færdiggørelse af denne. Meget af det grove håndværk er dog gjort og der er bl.a. gulvvarme og efter færdiggørelse, vil det således kunne fungerer som en super velintegreret del af huset.

Flot trappe fører til husets indgang, hvor I kan glæde jer til følgende gode indretning: God entré med plads til sko og overtøj, herfra er der nedgang til kælderen samt fin trappe til 1. salen. Fra entréen træder du ind i villaens meget rummelige opholdsstue med fin plads til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er der dobbelt-glasdør til det meget rummelige køkkenalrum. Køkkenet fremstår med lyse låger med stålgreb og her er masser af god skabs- og bordplads.

1. salen byder på repos og i alt 2 gode værelser, hvoraf det største der fungerer som soveværelse, tidligere har været opdelt i to værelser. Her foruden pænt badeværelse med lyse klinker, hvid sanitet samt både karbad og bruseniche.

Kælderen har flere fine disponible rum og som nævnt står den meget rå med mulighed for at indrette denne, som I ønsker det. Badeværelset i kælderen er dog helt færdigt og i brug, her er flotte gulv- og vægklinker i brusenichen.

Til villaen hører også muret garage. Der er en skøn have med fine terrasser både foran og bagved huset, så solen altid kan fanges.

Så er du til et hus med en masse sjæl og charme, hvorfra du blot kan tage ladcyklen til alle byens faciliteter, skoven og stranden - så kontakt danbolig for en fremvisning af denne skønne villa.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1967
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	112 m²
Kælder	70 m²
Carport	29 m²
Grundareal	674 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.873 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.510 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.541 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her