Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J
-
5.498.000 kr.
129 m²
5 rum
- Kontantpris 5.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.555 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 896 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
DEJLIG FAMILIEVILLA FOR ENDEN AF RUGBJERGVEJ PÅ HELE 175 ETAGEKVM
Ejendommen er placeret i et af områdets mest eftertragtede hjørner – ugeneret og privat med en naturskøn "udsigt" til grønt område. Herfra er der blot få minutters gang til skole, indkøb, daginstitution og det sprudlende foreningsliv, som kendetegner Stavtrup. Brabrandstien ligger også lige i nærheden og giver både mulighed for skønne gå- og løbeture samt en nem og grøn rute direkte ind mod Aarhus C – perfekt for pendlere og naturelskere. Og så bliver du en del af et aktivt og trygt nabolag, hvor fællesskab og naboskab går hånd i hånd.
Boligen fremstår pæn og indflytningsklar med en god og funktionel indretning. I stueplan finder du et lyst og rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er direkte udgang til både terrasse og den grønne, overskuelige have. Her får du masser af naturligt lys og en god forbindelse mellem inde- og udelivet – ideelt til både hverdag og gæstebesøg. Et pænt badeværelse samt hele fire værelser i stueplan gør det muligt at samle hele familien på ét plan – uanset om børnene er små eller store.
Underetagen er fuldt udnyttet og rummer blandt andet et stort, praktisk bryggers, endnu et badeværelse samt et disponibelt rum med et behageligt indeklima. Denne afdeling egner sig perfekt som teenageafdeling, hjemmearbejdsplads eller hobbyrum – alt efter familiens behov.
Alt i alt får du her en bolig, hvor rammerne er sat for et trygt og aktivt familieliv i et af Aarhus’ mest populære oplandsområder. Beliggenheden, pladsen og funktionaliteten gør dette til et sjældent godt match for jer, der drømmer om både ro, fællesskab og nærhed til byen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 46 m² |
| Garage | 17 m² |
| Fritliggende overdækning | 9 m² |
| Grundareal | 896 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.555 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.056 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.309 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi boede først i et mindre hus i Stavtrup, og vi blev siden hen så glade for byen, at vi ønskede at finde noget større til vores voksene familie. Vi var så heldige, at fik muligheden for at købe dette skønne hus. Og vi har så boet her i 20 år, mens børnene voksede op"
"Dejligt område, hvor vi har brugt naturen meget."
"Vores skønne store have, udsigten ind over byen, fra køkkenvinduet."
"300 m fra huset ligger Rema og Coop365"
"På vores store terrasse, hvor der er plads til lounge, og spisestel. Og i liggestole under æbletræet."
"Vi flytter herfra, da vi snart ingen hjemmeboende børn har her mere. Vi ønsker, at bosætte os nord for Århus, så vi er tættere på arbejde, sommerhus og børn."
"Vores skønne have, hvor der på terrassen er plads til at slå stort partytelt op (3 × 8m). Dejlig brugbar kælder, hvor teenagerne har været glade for at bo."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.