Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J

3.595.000 kr. 147 m² 6 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.314 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 862 m²
Rum 6
Energimærke

SMUKT OG VELINDRETTET SKAGENSHUS PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED

I kort cykelafstand til de naturskønne omgivelser omkring Aarslev Engsø, Brabrand Søen og Stavtrup samt gode logistikforbindelser til motorvejen og kun 15 min. kørsel til Aarhus C ., har vi hos danbolig nu fornøjelsen af, at tilbyde denne kvalitetsvilla i Ormslev.

Boligen ligger i et nyere villaområde med masser af børnefamilier og stor legeplads lige ved. Her kan man virkelig snakke om, at børnene sagtens kan lege med naboens børn uden forældrenes nødvendige opsyn. Desuden et rigtig godt naboskab og sammenhold med bl.a. vejfester. Skole, indkøb og daginstitutioner er blot få min kørsel fra boligen.

Boligen er godt indrettet med et minimum af spildplads og bygget i god kvalitet. Her er et super nydeligt HTH køkken med hvide elementer, masser af bord- og skabsplads, som er med til at sikre en optimal udnyttelse af pladsen. Desuden er her praktisk klinkegulv med gulvvarme. I åben forbindelse med køkkenet er der stor og meget anvendelig stue med god plads til sofagruppe og spisebord . Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den solrige have. Pænt klinkebadeværelse med bruseniche, gulvvarme og masser af opbevaringsplads. I stueplan findes endvidere et godt værelse, samt stort bryggers med indbyggede skabe.

1. sal byder på 2 gode børneværelser samt rummeligt soveværelse med stort skydedørsskab og dejlig udsigt over landskabet. Herudover er der en hyggelig opholdsstue som er et perfekt fællesrum til børnene. Boligen ligger på dejlig og ugeneret grund med hyggelig og lukket have. Desuden hører der til ejendommen stor carport samt udhus.

En fremragende og smuk villa, for dig som vægter kvalitet og komfort højt, men samtidig den gode kombination af at bo fredeligt, men med nem adgang til byen.

danbolig byder velkommen indenfor..

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1997
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	147 m²
Carport	35 m²
Grundareal	862 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.314 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.137 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.236 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her