Villa
Sydtoften 12
8260 Viby J
-
3.598.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 3.598.000 kr.
- Ejerudgift 2.978 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 743 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velbeliggende villa med integreret dobbeltgarage - tag og vinduer fra 2020
Velanlagt indkørsel byder jer velkommen til ejendommen. Her er plads til parkering af flere biler på grunden, men også adgang til den virkelig skønne dobbeltgarage, der er integreret i huset og det er således muligt at komme tørskoet eksempelvis med indkøb gennem garagen og videre ind i boligen.
Præsentabelt indgangsparti med skøn glasdør giver adgang til huset, hvor I mødes af dejlig lys entré med plads til overtøjet og herfra er der adgang til pænt og velholdt gæstetoilet samt nedgang til kælderen. Fra entréen er der videre adgang til den meget rummelige og møbleringsvenlige opholdsstue med masser af plads til både sofagruppe og spisebord. Der er i stuen et meget stort vinduesparti der giver et fantastisk dejligt lysindfald i rummet og et smukt kig mod haven. Der er endvidere havedør fra stuen til den solrige terrasse og resten af den skønne have.
Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og opdeles af smart halvmur. Dette fremstår lyst og pænt med masser af god skabs- og bordplads ligesom der er alt i hårde hvidevarer. Der er fra køkkenet adgang til praktisk bryggers med vaskemaskine, hvorfra der ligeledes er udgang til bagsiden af huset.
I den modsatte ende af huset er der fin fordelingsgang der giver adgang til i alt 4 værelser, hvoraf det største der benyttes som soveværelse, har stort indbygget skabsvæg med skydelåger der minimerer spildpladsen i soveværelset. Lyst og indbydende badeværelse med god bruseniche med muret kant samt vask nedfældet i skabsarrangement.
I den højloftede kælder, der er i niveau med terrænet mod gadesiden, finder I udover den skønne dobbeltgarage også et fint disponibelt rum der er meget anvendeligt til værksted eller anden hobbyaktivitet, her foruden skøn klinkebelagt vinkælder/viktualierum.
I kommer til at bo i rolig og lukket villakvarter med kort afstand til Aarhus Midtby, indkøb og daginstitutioner.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 168 m² |
| Kælder | 18 m² |
| Garage | 16 m² |
| Grundareal | 743 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.978 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.800 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.000 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Grøfthøj
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sådan er kvarteret
"Roligt lukket villakvarter, nemt til bus"
Her handler vi
"Netto og Mega Center Syd "
Her slapper vi af
"På den store terrasse og den dejlige træterrasse, hvor der er sol næsten hele dagen"
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Den store stue og dobbelt garage med elektriske porte"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.100.000 kr. på omkring 168 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Rækkehus
Solgt
Kolt Østerparken 66, 8361 Hasselager
102 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Kolt Østerparken 106, 8361 Hasselager
120 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Sønderholmvænget 23, 8361 Hasselager
107 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Kildeagervej 114, 8361 Hasselager
150 m²
5 rum