Højdevej 5
8260 Viby J

4.998.000 kr. 111 m² 3 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.556 kr.
Boligareal 111 m²
Grundareal 691 m²
Rum 3
Energimærke

171 ETAGEKVM PÅ TOPPEN AF BAKKEKVARTERET MED UDSIGT

Velkommen til denne charmerende og velholdte villa, højt beliggende på toppen af Højdevej i det attraktive Bakkekvarter – et fredeligt og familievenligt område med nem adgang til Aarhus C. Med sine 171 etagemeter fordelt på tre velfungerende plan er boligen ideel for børnefamilien, der drømmer om masser af plads, udsigt og en central beliggenhed.

Fra både stueplan og førstesal kan du nyde en fabelagtig udsigt over Aarhus – en udsigt, der strækker sig, så langt øjet rækker. Lyset strømmer ind på alle tre etager og skaber en behagelig og indbydende atmosfære i hele hjemmet.
Stueplan rummer et lyst og åbent køkken-alrum med moderne, hvidt køkken og god plads til både hverdag og gæster. Her er også en hyggelig opholdsafdeling og et gæstetoilet.

På førstesalen finder du et stort soveværelse med tilhørende walk-in-afdeling samt et næsten nyt, stilfuldt badeværelse. Soveværelset kan let opdeles i to, hvis behovet for flere værelser opstår.

Underetagen byder på to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – fx teenageafdeling, hjemmekontor eller gæsteværelse – samt eget badeværelse, bryggers og separat ind- og udgang. Denne etage giver fleksible rammer og ekstra værdi til boligen.

Ejendommen fremstår med klassisk charme og har samtidig fået opdateret både tag og vinduer, så du får en bolig, der kombinerer det bedste fra to verdener – æstetik og funktionalitet.

Beliggenheden er helt i top: Du bor i et roligt kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og rekreative områder – samtidig med at tog, letbane og bybus er inden for nem rækkevidde. En perfekt base for familielivet, hvor både byen og naturen er tæt på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Rum	3
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	111 m²
Kælder	60 m²
Carport	26 m²
Fritliggende overdækning	15 m²
Grundareal	691 m²

Økonomi
Kontantpris	4.998.000 kr.
Ejerudgift	3.556 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.234 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.026 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viby

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt fuldstændig for huset, beliggenheden, og ikke mindst den fantastisk udsigt"

Sådan er kvarteret

"Meget meget roligt område, Bakkekvarteret, med meget søde naboer, der er flager på ens fødselsdag, og hvor man ikke skal være bange for at spørge om hjælp. Der er desuden hyggelig vejfest hvert år"

Det viser vi vores gæster

"Den skønne udsigt for terrassen, og roen under pavillonen i bunden haven"

Her handler vi

"Primært Føtex Højbjerg, og det hænder da også på en af de to McDonald’s lige i området"

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene har taget toget til Silkeborg hver morgen til henholdsvis gymnasium og handelsskole, men den første er færdig og den anden er snart. Og da vi ikke ved hvor længe de bliver boende er det tid for os. "