Villa
Ormslevvej 138
8260 Viby J
-
3.798.000 kr.
93 m²
5 rum
- Kontantpris 3.798.000 kr.
- Ejerudgift 3.141 kr.
- Boligareal 93 m²
- Grundareal 754 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
166 etagekvadratmeter hyggelig villa i naturskønne omgivelser - cykelafstand til Aarhus C
Villaen fremstår flot med pudset facade og med sort tegltag ligesom de sprossede vinduer passer godt til husets stil. Generelt set en velholdt ejendom hvor I kan glæde jer til en spændende planløsning i flere forskudte plan og hvor der fra øverste etage også fås flot udsigt over området. Indretningen byder i stueplan på præsentabel indgang med plads til overtøjet. Herfra adgang til fordelingsentré med trappenedgang til kælderen ligesom der er åbent trappeløb til de øvrige etager.
I stueplan finder I et pænt og velindrettet køkken med masser af skabs- og bordplads. Køkkenet er adskilt af halvmur til opholdsstuen, hvor I både har plads til spisebord samt sofagruppe og herfra er der adgang til den skønneste lille tilbygget ekstra stue, hvor det er rigtig hyggeligt at opholde sig året rundt og hvor årstidernes skiften kan følges på nærmeste hold med masser af fugleliv i haven. Herfra er der også udgang til den meget rummelige og solrige komposit terrasse og resten af den skønne have.
Få trin op fra stueplan finder I to gode værelser - på dette plan også et lille praktisk toilet.
Øverste etage byder på stort skønt værelse med karnap, der giver et dejligt lys i rummet og med loft til kip giver det tilsammen en skøn rumfornemmelse. Herfra er der også et flot kig over området.
På øverste etage er der et ekstra "bonus-værelse" der dog ikke er godkendt til bolig, men et fint og sjovt rum, der bl.a. kan bruges som legerum for børnene.
Nederste etage, som har status som kælder, byder ligeledes på mange rigtig fine kvadratmeter bl.a. med stort badeværelse, hvor der også er installeret vaskemaskine og tørretumbler. Praktisk viktualierum og her foruden flere disponible rum, der kan benyttes til mange formål.
Til ejendommen er der en meget velbygget carport med integreret skur til bl.a. cyklerne og der er ved carporten den sjove detalje, at der er lavet en trappe til taget, hvorfra udsigten over området og solnedgangene kan nydes i fulde drag.
Der findes desuden en aktiv fritidsforening " Høkassen" som er med til at skabe det gode naboskab.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 93 m² |
| Kælder | 73 m² |
| Carport | 45 m² |
| Grundareal | 754 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.141 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.095 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.020 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.005 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Viby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Rækkehus
Solgt
Holmegårdsvej 79, 8270 Højbjerg
82 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Sønderholmvej 35, Bering, 8361 Hasselager
136 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Grøndalsvej 58, 2. 3., 8260 Viby J
55 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Klokkeskovvej 15A, Stavtrup, 8260 Viby J
80 m²
3 rum