Vermundsgade 8
8260 Viby J

4.998.000 kr. 105 m² 4 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 4.300 kr.
Boligareal 105 m²
Grundareal 394 m²
Rum 4
Energimærke

3-PLANS VILLA TIL SKARP PRIS I KONGSVANG

På en rolig villavej lige ved byskiltet til Aarhus C, kan danbolig nu byde velkommen indenfor i denne gulstensvilla. Ejendommen fremstår med en masse herlige og originale detaljer, men den også vil kræve noget renovering. Beliggenheden er outstanding, og kun 100 meter fra post nummer 8000 og kun en kort gåtur fra Kongelunden, Friheden og alle midtbyens glæder. Tæt ved ejendommen er der også offentlig transport, adgang til motorvejsnettet og daginstitutioner. Du bliver en del af et super godt naboskab her på Vermundsgade.

Velkommen indenfor i denne charmerende gulstensvilla fra 1950'erne. Ejendommen er bygget op i 3 etager, hvoraf du i stueplan har 2 stuer en-suite med udgang til solterrasse og have. Et køkken med mørke træfronter, toilet med fliser på væggene samt en stor rummelig entré. Her kan I undersøge muligheden for at etablere køkken-alrum og få endnu mere lys og leverum. I stueplan findes ligeledes 1 toilet.

Husets 1. sal byder på 2 værelser og 1 toilet. Det ene værelse har været opdelt, hvorfor det nemt kan reetableres så du i alt vil få 3 værelser på denne etage. Fra det store soveværelse har du udgang til en overdækket altan med masser af sol. Herfra kan du nyde det skønne kig over Kongsvangs hustage.

I kælderen er der flere disponible rum, hvoraf der er et stort badeværelse kombineret med vaskerum. Desuden er her også et rum til opbevaring/værksted samt et viktualierum. Her er også ind/udgang fra kælderen.

Ejendommen er beliggende i hyggelig og solrig have mod sydvest, og denne kombineret med terrassen indbyder til masser af hyggelige stunder med dem du holder af.

En ejendom det trænger til renovering, men som også har en masse originalitet og charme som er værd at bibeholde - til en attraktiv pris!

danbolig byder velkommen indenfor..

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1950
Ombygget	1982
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	105 m²
Kælder	65 m²
Garage	15 m²
Grundareal	394 m²