Villa

Gammel Kongevej 5
8260 Viby J

4.795.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 3.462 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 662 m²
Rum 3
Energimærke

STILFULD BUNGALOW PÅ 210 ETAGEKVM MED LUKSURIØSE DETALJER - 3 KM FRA AARHUS C

På en fredelig, lukket stikvej i hjertet af Viby – kun ca. 3 km fra Aarhus C – ligger denne smukt renoverede bungalow, som byder på en sjældent helstøbt boligoplevelse. Her får du hele 210 etagekvadratmeter fordelt på stueplan og underetage, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet med øje for både æstetik og funktionalitet.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om noget særligt. Boligen er gennemført i en stilfuld og klassisk bungalow-arkitektur, som kombineres med moderne luksusdetaljer og et flot håndværksmæssigt niveau. Her er højt til loftet, et fantastisk lysindfald og ikke mindst en smuk udsigt, der bringer boligens kvaliteter helt til tops.

Indendørs mødes du af originale plankegulve, der smukt understøtter den varme og indbydende atmosfære. Overalt er der kræset for detaljerne – fra materialevalg til indretning – hvilket skaber en bolig med både sjæl og moderne komfort.
Underetagen er i boligkvalitet og tilbyder masser af fleksible muligheder – hvad enten du drømmer om ekstra opholdsrum, hjemmekontor, gæsteafdeling eller måske en privat teenagerafdeling.

Grunden er nem at holde, og boligens placering i Viby giver adgang til det bedste fra to verdener: et roligt og grønt nærmiljø med gåafstand til indkøb, bypark, letbanen og busser – samtidig med, at du på få minutter er midt i Aarhus’ pulserende byliv.

En sjældent udbudt bolig, hvor beliggenhed, stil og kvalitet går op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	100 m²
Kælder	110 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	662 m²