Fredensborgparken 23
8260 Viby J
-
7.995.000 kr.
178 m²
5 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.815 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 768 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
På toppen af Stavtrup med fantastisk panoramaudsigt over området hvor Aarhus C. og bugten kan skimtes i det fjerne.
Huse med denne beliggenhed kommer meget sjældent til salg. Her er huset der har det hele: beliggenhed, indretning og i flot arkitektonisk stil. En helt unik villa hvor praktik og æstetik flot går hånd i hånd, da der ved opførelse af villaen er lagt stor fokus på detaljer som lys og indretning af de tre spændende forskudte etager.
Når I ankommer til huset bliver I mødt af velanlagt indkørsel med adgang til stort rummelig vognly, herfra kan I således komme tørskoet ind i huset der byder på følgende gode indretning: Præsentabelt bryggers med masser af god skabs- og bordplads samt fine vaskefaciliteter. Fra bryggerset er der videre adgang til fordelingsgang med adgang til to gode værelser, hvoraf det største benyttes som soveværelse og ligeledes har stort indbygget skab. Lækkert badeværelse med karbad og flot bademøblement. Fra stueplan er der få trin ned til 44 kvm meget anvendelige kvadratmeter der kan disponeres over, udover de 178 boligkvadratmeter. Her finder I teknikrum hvor der også er fin og tør opbevaring til bl.a. vintergarderoben mv., desuden super fint aktivitetsrum for hele familien (eller for dig med behov for hjemmearbejdsplads eller mindre erhverv).
Smart indrettet mellemetage byder på en oplagt mulighed for at lave ungdomsafdeling, her er nemlig to fine børneværelser samt adgang til fint badeværelse med klinker på gulv og i brusenichen i flot grålig nuance og med smart matchende bademøblement. Fra denne etage er der også udgang til skøn have med frugttræer og stor terrasse hvor solen kan nydes dagen lang.
1. salen byder på en helt unik oplevelse, hvor det store sammenhængende køkken-alrum og opholdsstue byder på et fantastisk lysindfald og en virkelig smuk udsigt ind mod Aarhus midtby. Køkkenelementerne er sorte med sorte greb og passer fremragende som kontrast til alt lyset der strømmer ind fra de store gulv til loftvinduer. Tillader vejret det er der mulighed for at nyde aftensmaden på den store tagterrasse og når mørket falder på kan de smukkeste solnedgange nydes i fulde drag.
danbolig byder velkommen indenfor...
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2011 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 178 m² |
| Kælder | 44 m² |
| Carport | 47 m² |
| Grundareal | 768 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.815 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.572 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.242 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Udsigten! Huset har en fantastisk og ugeneret 180 graders udsigt som vi nyder hver dag. Derudover er Stavtrup et trygt og godt sted at bo som børnefamilie. Det er super bekvemt med kort afstand til skole, indkøb, sports faciliteter, Aarhus midtby og motorvejsadgang. "
"Stavtrup ligger perfekt. Du har Aarhus på den ene side og er omkranset af Brabrand søen og natur og marker på de andre sider. Fredensborgparken har en aktiv grundejerforening med fællesarrangementer for både børn og voksne. Der er et godt sammenhold i området og folk hjælper gerne hinanden "
"Den store tagterrasse, hvor vi kan grille, spise og nyde udsigten. Der er sol hele dagen og så får man solnedgangen med. Derudover er der en hyggelig og ugeneret terrasse i haven hvor man finder både sol og skygge "
"Rema 100 og COOP 365 ligger i gåafstand. Alternativt ligger Mega Syd indkøbscenter og Viby Torv i kort køre afstand "
"Brabrand søen og Storskoven som ligger lige ved siden af. Derudover er stisystemet fra den gamle Hammel bane og de grønne områder omkring Constantinsborg rigtig smukke og hyggelige. "
"Børnene er blevet store og flyttet hjemmefra, så vi har ikke længere brug for det store hus og store have. "
"Planløsningen er virkelig gennemtænkt. Med de forskudte plan får man et hus hvor etagerne føles sammenhængende. Indretningen er tænkt efter at man gerne vil opholde sig der hvor udsigten er, med fri udsigt over byen, naturen og sol op- og ned-gang. Multirummet i kælderen har mange muligheder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.