Villa

Christian X's Vej 24
8260 Viby J

  • 4.495.000 kr. 154 m² 5 rum
  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.536 kr.
  • Boligareal 154 m²
  • Grundareal 672 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

FLOT GULSTENSVILLA 1 KM. FRA AARHUS C

Velkommen til denne smukke og præsentable villa i gule sten, som er et sandt vidnesbyrd om både kvalitet og funktionalitet. Beliggende på Christian X's Vej, lige på bygrænsen til Aarhus C, får du her en unik kombination af rolige, grønne omgivelser og nem adgang til byens livlige centrum.
Kongsvang trinbræt ligger kun 200 meter fra døren, og med letbanen kan du nå Aarhus Hovedbanegård på kun 3 minutter – en ideel løsning for dig, der ønsker hurtig adgang til byens butikker, kulturtilbud og restauranter.

Huset er solidt opført og fremstår i en god og gedigen kvalitet, der er synlig i både bygningens struktur og de velvalgte materialer. Det nyere sorte tegltag tilføjer et moderne præg, mens den tilhørende garage giver praktisk opbevaringsplads og mulighed for parkering.

Udenfor venter en dejlig have med et stort græsareal, smukke blomster og velplejede bede – perfekt til både afslapning og hyggelige udendørs aktiviteter. Her er masser af plads til at nyde solens stråler, og haven giver et skønt privatliv i en bynær beliggenhed.

Denne villa er ideel for både familien, parret eller blot dem der ønsker et hjem med både charme, komfort og nærhed til alt, hvad Aarhus har at tilbyde.

danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1958
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 154 m²
Kælder 38 m²
Garage 48 m²
Grundareal 672 m²
Økonomi
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.536 kr.
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.758 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.008 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 154 m2

Opret søgeagent
Både for- og baghave
Villa
Nyhed!

Tromsøgade 8, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

4.995.000 kr. 179 m² 5 rum
Åbent hus 1. jun. 14.15 - 14.45
Villa
Nyhed!

Laskedalen 64, 8220 Brabrand

4.848.000 kr. 152 m² 5 rum
Villa

Oktobervej 5, Kalenderkvarteret, 8210 Aarhus V

4.745.000 kr. 180 m² 5 rum
Åbent hus 5. jun. 10.00, kræver tilmelding
Villa

Bavnegårdsvej 124, Kolt, 8361 Hasselager

3.998.000 kr. 174 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Olaf Rudes Vej 23, 1. tv., 8270 Højbjerg

53 m² 2 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Grøndalsvej 270, 8260 Viby J

162 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Agerledet 6, 8260 Viby J

150 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Engelundsvej 69, 8260 Viby J

201 m² 5 rum