H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J
-
6.250.000 kr.
127 m²
5 rum
- Kontantpris 6.250.000 kr.
- Ejerudgift 4.192 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 768 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Bynær 3-plans villa med stor skøn privat have
I kan glæde jer til: Præsentabel indgang med trappe der fører til villaens indgangsparti. Indenfor bliver I mødt af entré med plads til overtøjet og herfra er der adgang til stueetagens badeværelse, der fremstår med lysegrå gulv og vægklinker samt god bruseniche og vask nedfældet i lyst skabsarrangement.
Fra entréen er der videre adgang til fin fordelingsgang, hvorfra der er trappe til 1. sal og kælderen. Hyggelig opholdsstue med intelligent styret brændeovn, hvortil der benyttes træpiller, hvilket giver en yderst høj brændværdi og er derfor med til at reducere villaens varmeforbrug væsentligt. Fra opholdsstuen gennem glasdør der adskiller til den fine spisestue. Sluttelig byder stueplan på det helt fantastiske spisekøkken, hvor lyset strømmer ind af de mange vinduer. Dette må virkelig betegnes som husets hjerterum. Køkkenelementerne er lyse og med masser af skabs- og bordplads og herfra er der også udgang til den mest fantastiske og solrige træterrasse og resten af den private og ugenerede have.
1. salen byder på i alt 3 værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. Her foruden lille praktisk toilet således der er toilet på alle tre etager i huset.
Underetagen der har status som kælder, men som fremstår i beboelsesmæssig standard, har en rigtig fin loftshøjde og klinkegulve overalt. I får her et meget rummeligt badeværelse med bruseniche, stort disponibelt rum/ kælderværelse samt multirum der kan benyttes til mange af familiens forskellige aktiviteter. Pænt bryggers/vaskerum med vask, bord og skabsplads ligesom der er installeret vaskemaskine og tørretumbler.
I kommer til at bo i hyggeligt kvarter med kort afstand til det hele - ca. 1,5 km. fra de hyggelige markedsdage på Ingerslevs Boulevard, 2 km. til vandet, 1 km. til Tivoli Friheden og til Havreballe skov med smukke gå- og løbeture omkring søerne samt den attraktive Rosenvangskolen og daginstitution blot 2 minutters gang herfra, så book en fremvisning allerede i dag.
danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
Byggeår | 1910 |
Rum | 5 |
Bad | 2 |
Toilet | 3 |
Plan | 3 |
Boligareal | 127 m² |
Kælder | 56 m² |
Garage | 24 m² |
Udhus | 17 m² |
Grundareal | 768 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 6.250.000 kr. |
Ejerudgift | 4.192 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 315.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 34.305 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 27.725 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 373.388 |
Skatteprocent | 24,52% |
Grundskyld | 6‰ |
Kirkeskat | 0,74% |

"Vores 2 piger gik i skole inde på Frederiksbjerg og herfra kunne de cykle ind via fredelige veje. Derudover faldt vi for charmen ved huset, den rolige vej og den skønne sydvendte ugeneret have. "
"Vi elsker det her kvarter. Folk er venlige og imødekommende. Det er en god blanding af børnefamilier og ældre folk. Den årlige vejfest er samling for alle på vejen med fælles morgenmad, aktiviteter for børnene og grillfest om aftenen i vejens opslået telt. Teltet kan også lejes billigt privat. "
"Vi går ofte ned i Havreballe Skov med de fine søer, forhindringsbane for børnene og der er et rigt fugleliv. Friheden er også tæt på og det er oplagt at købe årskort. Der er heller ikke langt til Brabrandstien, hvis man krydser den lille gangbro ved letbanen. "
"5 min. gang herfra ligger Netto og 10 min. gang herfra ligger Rema. Så har vi letkøb 2 min. herfra som vi bruger til de ting vi lige har glemt at købe. "
"Vi slapper mest af i haven hvor der næsten altid er læ og dejlig ro. Det føles altid varmt i vores solrige have og vi glemmer ofte den varme trøje når vi så tager væk fra huset. "
"Vores 2 store piger flytter hjemmefra og vi vil derfor flytte i noget mindre. "
"Beliggenhed har kæmpe betydning og her bor man en kort cykel eller gåtur til både byen, Ingerslev marked, skovene, lystbådehavnen, Tangkrogen, Mindeparken, Friheden, Stadion, Brabrandsøen, supermarkeder, gode folkeskoler, daginstitutioner, Viby Centret osv. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.