Ellehammervej 10
8260 Viby J

6.995.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.358 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 753 m²
Rum 5
Energimærke

VELINDRETTET 1-PLANS VILLA PÅ ROLIG OG LUKKET VEJ - 2 KM FRA AARHUS C

Nu har danbolig fornøjelsen af, at kunne byde velkommen indenfor i denne yderst bynære villa på en rolig og fredelig beliggenhed. Du får her de helt ideelle rammer for familien, som ikke vil give slip på midtbyens glæder. Du bosætter dig desuden tæt på en rigtig god skole, daginstitutioner samt indkøb og offentlig transport. Der er et trinbræt til letbanen kun 200 meter herfra, der tager dig til Aarhus Hovedbanegård på kun 6 minutter.

Velkommen indenfor! En yderst velindrettet 1-plans villa, hvor familielivet har de ideelle rammer for at harmonere på bedste vis.

Boligens hjerte er det store og åbne køkkenalrum i forbindelse med opholdsstuen. Smart opdelt af 2 franske døre, så man er ikke mere sammen end at der godt kan lukkes af. Køkkenet fremstår i hvide og tidløse fronter samtflot SPEKVA bordplade, her ermasser af skabs- og bordplads. Indrettet i U-form der giver en funktionel køkkendel med plads til barstole, hvor børnene kan spise morgenmaden og lave deres lektier mens mor og far er i køkkenet. I køkkenalrummet er der desuden gulvvarme.

Huset er har en ideel planløsning for børnefamilien med separat børne- og voksenafdeling. I den ene ende har du 2 store børneværelser som begge er med indbyggede skabe. Her er også et badeværelse med lyse klinker, bruseniche og gulvvarme. Super funktionelt! På den anden side af boligens hjerte har du voksenafdelingen ligeledes med 2 store værelser samt badeværelse med direkte adgang fra soveværelset. Badeværelset er med lyse gulvklinker, hvide glatte vægge, spabad og brus. Her er selvfølgelig også gulvvarme. Soveværelset har desuden også indbyggede skabe. Det 4. værelse kan ideelt bruges til kombineret gæsteværelse/kontor pga. den store størrelse. Yderligere er her et bryggers som også fungerer som entré. Et dejligt stort rum med masser af opbevaringsplads, vaskefaciliteter samt skabsfryser.Desuden er der installeret Genvex-anlæg, som er med til at sikre et godt indeklima i boligen.

Boligen byder på dobbelt integreret carport, et dejligt værksted samt en privat og lukket have. Haven rummer alt fra boldspil og trampolin, til hyggelige grillaftener i solen.

En dejlig 1-plans villa, som sjældent er set med en så rolig og bynær beliggenhed.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1997
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Carport	40 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	753 m²