Log ind
Villa
Nyhed!

Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J

  • 5.800.000 kr. 106 m² 6 rum
  • Kontantpris 5.800.000 kr.
  • Ejerudgift 2.944 kr.
  • Boligareal 106 m²
  • Grundareal 724 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

SMUK OG KLASSISK MURERMESTERVILLA CA. 2 KM. FRA AARHUS C - MED 220 KVM. GARAGE/ERHVERV

På en stille og lukket vej i det attraktive Viby, kun ca. 2 km fra Aarhus C, ligger denne smukke og klassiske murermestervilla, som med sine næsten 100 år emmer af historie, kvalitet og atmosfære. Her får du en unik mulighed for at kombinere charmerende bolig med 220 m² garage-/erhvervsbygning – perfekt til den selvstændige, bilelskeren, hjemme-fitness, håndværkeren eller den pladskrævende hobby.

Villaen byder på masser af originale detaljer: Flotte plankegulve, elegante stuklofter, smukke døre, karme og gerigter – alt det, man drømmer om i en klassisk ejendom af denne kaliber. De herskabelige stuer en suite i stueplan har en imponerende loftshøjde og et fantastisk lysindfald – ideelle til både hverdag og skønne stunder med dine gæster. Den præsentable hall sætter tonen for resten af hjemmet.

På førstesalen finder du tre gode værelser, og der er toilet på alle etager – en praktisk detalje for den moderne familie. Kælderen er funktionel og velegnet til opbevaring, vaskerum og evt. hobbyrum.
Udendørs får du en lukket og privat have, der indbyder til afslapning i fredelige omgivelser – midt i byen.

Ejendommens unikke kombination af historisk charme, moderne faciliteter og ikke mindst den store garage-/erhvervsbygning tæt på Aarhus centrum gør dette til en yderst sjælden mulighed. Her kan du bo, leve og arbejde – alt sammen samme sted.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1929
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 3
Boligareal 106 m²
Kælder 71 m²
Værksted 220 m²
Grundareal 724 m²
Økonomi
Kontantpris 5.800.000 kr.
Ejerudgift 2.944 kr.
Finansiering
Udbetaling 290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 31.701 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 25.639 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt juli 2025
Rækkehus
Solgt

Tranbjerg Stationsvej 15, 8310 Tranbjerg J

100 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Lejlighed
Solgt

Grøndalsvej 70, 3. 4., 8260 Viby J

66 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Andelsbolig
Solgt

Holme Møllevej 11, st.. tv., 8260 Viby J

68 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Andelsbolig
Solgt

Pilegårdsvej 72, Kolt, 8361 Hasselager

92 m² 4 rum