Enghavevej 12
8260 Viby J
-
6.498.000 kr.
152 m²
4 rum
- Kontantpris 6.498.000 kr.
- Ejerudgift 4.332 kr.
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 507 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot funkisinspireret kvalitetsvilla i kort afstand til Aarhus C
I kommer til at bo i et attraktivt område, tæt på fantastisk natur med både Marselisborgskovene og stadionområdet indenfor kort afstand, ligesom midtbyens kulturliv og caféer kan nås på en frisk cykeltur, da villaen blot ligger 3 km. fra Aarhus C.
Villaen fremtræder med et stilrent udtryk og I får en helt igennem flot og indbydende villa, hvor der er lagt vægt på kvalitetsmaterialer både inde og ude.
Indretningen er optimal med særskilt værelsesafdeling til børnene i den ene ende af huset med adgang til badeværelse, og forældreafdeling med direkte adgang til eget badeværelse i den anden ende af villaen. Her foruden er der også et 4. værelse der er ideelt som kontor med adgang fra alrummet.
Villaens "hjerterum" må absolut være det store køkkenalrum med den åben forbindelse til opholdsstuen. Her finder I også super lækkert indbygget vinrum med køl og med en hyggelig og stemningsfuld belysning der giver en ekstra dimension til rummet. Fantastisk dejligt lysindfald er der også i alrummet fra de store vinduespartier og den centrale ø i køkkenalrummet vidner om rummets funktion som familiens samlingssted. Svanekøkkenet fremstår stilrent med grebsfrie fronter holdt i hvidt samt alt i gode hårde hvidevarer. Fra alrummet er der udgang til den lukkede og velanlagte have med minimal vedligeholdelse. Der er til ejendommen skøn og delvist overdækket terrasse med masser af solskinstimer.
Her foruden meget velfungerende og velindrettet bryggers med vaskefaciliteter og herfra er der direkte udgang til skøn isoleret garage med gulvvarme, der således også kan benyttes til mange andre formål end parkering af bilen.
Alt i alt en skøn velindrettet villa med masser af komfort og med en beliggenhed tæt på både byen og naturen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2014 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 152 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 507 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.332 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.394 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.627 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Huset er som vi ønskede samt tæt på offentlig transport herunder letbanen og indkøb."
"Roligt og gode grønne områder med legepladser i nærheden"
"Lidl, netto og Kvickly samt de gode indkøbsmuligheder i Viby Centeret"
"Under vores overdækket terrasse om aftenen, her er vindstille og ro"
"Der er sket ændringer og nu længere afstand arbejdsmæssigt, som vi ikke havde set komme, dengang vi købte huset. "
"Vi er enormt begejstret for boligen, indretningen samt den nemme lukkede have, men som nævnt ovenfor, er beliggenheden desværre blevet en udfordring for os."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.