Engelundsvej 65
8260 Viby J
-
4.998.000 kr.
149 m²
5 rum
- Kontantpris 4.998.000 kr.
- Ejerudgift 3.077 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 799 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
NYERE VILLA PÅ LUKKET VILLAVEJ TÆT PÅ AARHUS C
Boligen er særdeles velholdt og byder på en gennemtænkt planløsning med en separat børneafdeling og en voksenafdeling, hvilket skaber gode rammer for både privatsfære og fællesskab. I hjertet af huset ligger det imponerende køkken-alrum, hvor akustiklofter og den ekstra loftshøjde giver rummet en lys og indbydende karakter. Herfra er der direkte udgang til en dejlig havestue med indbyggede varmelamper, som forlænger sæsonen og giver et oplagt sted til afslappende stunder.
Den rummelige stue har et skønt kig ud i haven, og de store vinduespartier trækker naturen helt tæt på. Hele boligen er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur overalt.
Huset rummer i alt fire værelser og to badeværelser, hvilket giver god fleksibilitet for både børnefamilien, gæster eller hjemmearbejdsplads. Derudover får du både et praktisk værksted og en integreret carport, der fuldender de funktionelle rammer.
Haven er velanlagt og nem at holde, og de rolige omgivelser giver en følelse af fred og tryghed, samtidig med at du har byen inden for rækkevidde.
Kort sagt: Et flot, indflytningsklart hjem med plads, lys og en virkelig attraktiv beliggenhed i Viby.
Forestil dig et liv på Engelundsvej 65, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Grøfthøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Grøfthøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2010 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 799 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.077 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.144 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.990 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Engelundsvej 65
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Engelundsvej 65 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Grøfthøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Veludnyttede kvm bolig Åben have og alligevel ugeneret Huset vender helt rigtig for solen God havestue, der næsten kan bruges året rundt"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.