Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J

5.495.000 kr. 140 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.528 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 788 m²
Rum 3
Energimærke

LÆKKER OG SJÆLDENT UDBUDT 1-PLANS VILLA CA. 3 KM FRA AARHUS C

Kun ca. 3 km fra Aarhus C – på en stille og ugeneret villavej – finder I denne indbydende og velindrettede villa, der henvender sig perfekt til både den unge familie og jer, der ønsker en nem og overskuelig hverdag. Her bor I med kort gåafstand til Byparken, Viby Torv, Letbanen og flere busforbindelser, hvilket gør det let at komme hurtigt rundt i hele byen.

Boligen byder indenfor til et lyst og moderne udtryk, hvor der i de senere år er foretaget flere flotte forbedringer. Hjertet i huset er det næsten nye og yderst stilrene køkken-alrum, der samler hverdagens aktiviteter på bedste vis. Herfra er der et naturligt flow videre til de rummelige opholdszoner, som står med nye gulve og flotte, filtede vægge – detaljer, der tilsammen skaber et skarpt og tidssvarende helhedsindtryk.

I dag råder boligen over to gode værelser, men det tredje kan meget nemt genetableres ved spisestuen, hvis behovet for ekstra plads skulle opstå. Dermed er planløsningen både fleksibel og fremtidssikret.

Udenfor venter en skøn, opvokset og helt privat have, hvor I kan nyde rolige stunder i grønne omgivelser. Beliggenheden på den stille villavej understøtter den fredelige atmosfære – alt sammen kun få minutter fra byens puls.

Kort sagt: En attraktiv, indflytningsklar villa i et af Viby J’s mest efterspurgte områder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1959
Ombygget	2004
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Garage	20 m²
Grundareal	788 m²