Skanderborgvej 162
8260 Viby J

4.995.000 kr. 175 m² 7 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.176 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 723 m²
Rum 7
Energimærke

STOR-VILLA MED ENORMT POTENTIALE 2 KM FRA AARHUS C

Denne rummelige villa byder på en sjælden kombination af klassisk charme, generøse kvadratmeter og et enormt udviklingspotentiale – perfekt til den pladskrævende familie, hjemmearbejdspladsen eller dig med hobbyer, der kræver ekstra plads.

Ejendommen er beliggende kun ca. 2 km fra Aarhus Centrum og i kort afstand til Viby Torv, hvor der er mange busforbindelser. Her finder du også Viby Centret med specialbutikker, Føtex og daglige indkøbsmuligheder. Samtidig er du blot en kort gå- eller cykeltur fra de populære torvedage på Ingerslev Boulevard.

Boligen byder på smukke stuer en suite med originale plankegulve, højt til loftet og klassiske detaljer, der skaber en helt særlig atmosfære. Her er plads til både hverdag og selskabelighed i rummelige og lyse opholdsrum.

Kælderen byder på masser af anvendelige kvadratmeter, en god loftshøjde og flere disponible rum.

Den private, lukkede have danner en rolig og ugeneret ramme om udelivet – ideel til både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster.

En ejendom med sjæl, plads og beliggenhed, som sjældent udbydes – og med masser af muligheder for at skabe en bolig præcis efter jeres ønsker.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1924
Ombygget	1982
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	175 m²
Kælder	85 m²
Garage	16 m²
Carport	14 m²
Grundareal	723 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.176 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.399 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.599 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her