Nagelsvej 18, 1. 2.
8270 Højbjerg
-
3.498.000 kr.
80 m²
3 rum
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.772 kr.
- Boligareal 80 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
FANTASTISK LÆKKER LEJLIGHED LIGE I SKOVKANTEN
På attraktive Nagelsvej i Skåde finder I denne smukt renoverede og gennemlyste 3-værelses lejlighed, hvor kvalitetsmaterialer, gennemtænkte løsninger og en helt særlig beliggenhed går op i en højere enhed. Her bosætter I jer blot 20 meter fra skoven og med kun få minutters afstand til både Mindeparken, Dyrehaven og stemningsfulde gåture langs vandet. Samtidig er Frederiksbjerg og de populære torvedage på Ingerslev Boulevard blot fem minutters cykeltur væk.
Lejligheden fremstår flot moderniseret med en veldisponeret planløsning og et skønt lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære i hele boligen. Kvadratmeterne er optimalt udnyttet, og hjemmet byder på en moderne og funktionel indretning med plads til både hverdagsliv og gæster.
Boligens hjerte er det stilrene Reform køkken fra 2022 med eksklusive træfronter og gode hårde hvidevarer, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt. Badeværelset er ligeledes lækkert renoveret i 2022 med et elegant og indbydende udtryk. Hertil kommer to gode værelser samt en rummelig entré med fine opbevaringsmuligheder.
Sælger har desuden fået godkendelse af ejerforeningen til udnyttelse af loftarealet, og der foreligger ingeniørtegninger til etablering af en hems, som vil kunne give udsigt over hele Højbjerg – en spændende mulighed for den køber, der ønsker at videreudvikle boligen og skabe ekstra plads eller et unikt opholdsmiljø.
Udenfor venter grønne og velholdte fællesarealer, som frit kan benyttes af ejerforeningens beboere. Her får I følelsen af at bo tæt på naturen, samtidig med at byen er lige ved hånden. Derudover er der gratis parkering døgnet rundt – en sjælden og attraktiv fordel tæt på Aarhus C.
En særdeles velplaceret og indflytningsklar lejlighed for køberen, der ønsker moderne komfort kombineret med natur, byliv og attraktive udviklingsmuligheder.
Velkommen hjem på Nagelsvej...
Forestil dig et liv på Nagelsvej 18, 1. 2., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skåde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skåde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 80 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.772 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.229 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.564 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nagelsvej 18, 1. 2.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nagelsvej 18, 1. 2. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Skåde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Området! Og Nagelsvej! Idyllisk rolig lille vej klods op af skoven. Og tær cykelafstand til C. Meget værdi for pengene, herunder muligheden for at udvide med loftrum. "
"Lys og luft omkring lejligheden - med uddsigt til begge sider. Der er ingen naboer, der skal forbi min dør - og ingen naboer ovenpå. "
"Kridthøj - med lækre lokalbutikker. "
"Vi bruger skoven meget. Og Ballehage. "
"Udelukkende fordi, drømmeboligen med plads den samenbragte familie dukkede op i området. "
"Området - det bedste i byen :-D"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.