L.A. Rings Vej 79
8270 Højbjerg
-
5.795.000 kr.
90 m²
5 rum
- Kontantpris 5.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.338 kr.
- Boligareal 90 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
UNIKT RÆKKEHUS MED GARAGE, FANTASTISK UDSIGT OG TOPBELIGGENHED LIGE VED KRAGELUNDSKOLEN
Boligen er løbende moderniseret fra 2012 og frem, og fremstår både indflytningsklar og tidssvarende. Blandt forbedringerne tæller nyt tag, et stilfuldt køkken samt filtede vægge, der giver boligen et moderne og rent udtryk.
Selvom boligen er opført med 90 kvm bolig, får du i praksis væsentligt mere plads takket være den funktionelle og veludnyttede kælder. Her er både god loftshøjde, et sundt indeklima og et ekstra badeværelse – perfekt til teenageafdeling, gæsteområde eller hjemmekontor.
På 1. salen finder du endnu et badeværelse med gulvvarme samt tre lyse og velindrettede værelser – ideelt for børnefamilien.
Husets hjerte er det åbne køkken-alrum og stueområdet, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og udsigt over området.
Udenfor venter en stor og solrig træterrasse samt en hyggelig have, hvor du kan nyde solens bane og de smukkeste solnedgange. Udsigten kan opleves fra både terrassen, køkken-alrummet, stuen og 1. salen – det skal simpelthen opleves.
Et helt særligt rækkehus, hvor beliggenhed, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Skal det være dit?
danbolig byder velkommen indenfor..
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1950 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 90 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Carport | 11 m² |
| Grundareal | 174 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.338 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.976 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.843 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Huset har en helt unik beliggenhed i det at det ligger i sidste række. Vi forelskede os i udsigt, luft, det smukkeste lysindfald, haven og ikke mindst den tilhørende garage. Huset rummer sjæl og charme og er renoveret fra kælder til kvist - med stor respekt for husets oprindelige udtryk. "
"Huset ligger naturskønt med skoven for enden af L.A. Rings vej. Kragelundskolen ligger et minut væk på gåben og Kridthøjtorv fem minutter på gåben. Aarhus C kan man cykel til på 10 min eller hoppe på bus nr 18 fra Rosenvangs allè. Rækkehusene emmer af liv, naboskab og ro på samme tid. "
"Skoven, havet og den smukke Forstbotanik Have er alt sammen i gåafstand fra huset - en is på torvet fra Dolce Vita er også altid et stort hit. "
"Vi handler på Kridthøj Torv her er alt hvad man har brug for fra fiskemand til apotek, blomsterhandler, Matas, Brugsen, Netto og flere andre specialbutikker - særligt en god ostemand og vinforretning. "
"Husets have og terrasse er en oase som er ugeneret og skøn at slappe af i. Vi daser gerne på en drømmeseng på terrassen eller på tæpper på græsset tæt på de to æbletræer eller under syrenen. Stranden er også et af vores favoritsteder når vi skal hygge og slappe af. "
"Vi bliver boende i området - efter 13 skønne år her, er det tid til at nye ejere overtager huset. "
"Huset er udnyttet utrolig godt på alle tre plan - så kvadratmeterne føles rummelige. Her er meget opbevaringsplads. Man får verdens bedste og sødeste naboer med i købet - dem kommer vi til at savne. Til huset hører to parkeringspladser en foran huset plus egen garage. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.