Hamphøjvej 13, Skåde
8270 Højbjerg

9.995.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 3.955 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 884 m²
Rum 5
Energimærke

Super lækker og topmoderne villa i Skåde - totalrenoveret i 2020/2021

Her kan I glæde jer til en virkelig skøn villa der nærmest fremstår som et helt nyt hus. Beliggende på attraktiv placering med kort afstand til alle midtbyens glæder.

Den nuværende ejer har gennemrenoveret huset fra A-Z i perioden 2020-2021 og I kan derfor glæde jer til en skøn og indflytningsklar villa, hvor alt fremstår som nyt og i lækre materialer. I forbindelse med renoveringen blev der også installeret genvindingsanlæg i hele huset. Villaen er indrettet med forældreafdeling i den ene ende af huset, mens der er ungdomsafdeling i den anden ende.

Indbydende entré byder velkommen. Allerede her oplever man den høje kvalitet i huset. Her er lyddæmpende gipslofter med spotbelysning der giver en dejlig ro i rummet og flotte egetræsgulve, der er lagt i sildebensparket, der ligesom gipslofterne fortsætter ind i det skønne lyse køkkenalrum. Køkkenelementerne er fra Kvik-køkken og fremstår med flotte sorte grebsfrie låger samt alt i gode hårde hvidevarer. Der er etableret stor kogeø med keramikbordplade - der tåler stort set alt! Der er således bekymringsfri madtilberedning, mens man kan stå at nyde det skønne udsyn til haven. Køkkenet har nemlig kæmpestort vinduesparti med dobbelt terrassedør med udgang til den velanlagte solrige terrasse samt resten af den dejlige have. Fra køkkenet er der åben forbindelse til den møbleringsvenlige opholdsstue, hvorfra der er adgang til godt forældresoveværelse med rummeligt walk-in closet. Lækkert badeværelse med badeelementer fra Woodform og med store flotte gulvklinker i lysegrå nuance samt stor bruseniche.

I villaen finder I også tre gode værelser, hvoraf de to der fungerer som ungdomsafdeling. Her er der ligeledes adgang til flot badeværelse i samme stil som husets andet badeværelse. Nydeligt bryggers med vaskefaciliteter der diskret er installeret bag skydelåge. Dette er etableret i den brede mellemgang, der smukt brydes af rå murstensvæg og med lysindfald fra det smarte ovenlysvindue.

Der er 15 kvm. god tør kælder med viktualierum samt højloftet disponibelt rum, der benyttes som kreativitetsrum for hele familien.

Her foruden er der fuld isoleret hobbyrum med status som garage med direkte adgang fra huset - en oplagt mulighed at bruge rummet til festlige lejligheder eller såfremt I har en pladskrævende hobby.

Med 10 min kørsel til Aarhus syd motorvejen, og Aarhus midtby ligger kun ca. 5 km herfra og dermed i cykelafstand. Få hundrede meter til nærmeste bus, som ligeledes hurtigt bringer jer til midtbyen. Nær skoven og i gåafstand til Skåde Skole.

Så er I til en yderst flot og velindrettet villa, som er indflytningsklar, bynær, nær skoven og samtidig tæt ved Skåde Skole? Så har I her en enestående mulighed.
Ring allerede i dag for din fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1958
Ombygget	1969
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	155 m²
Kælder	15 m²
Garage	25 m²
Grundareal	884 m²