Villa

Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg

6.295.000 kr. 160 m² 4 rum
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 4.350 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 709 m²
Rum 4
Energimærke

FLOT 3- PLANS VILLA TÆT PÅ AARHUS C

På en rolig villavej kun ca. 3 km. fra Aarhus C har danbolig nu fornøjelsen af, at kunne byde velkommen indenfor i denne indflytningsklare 3- plans villa. Villaen er blevet gennemgribende renoveret og moderniseret i 2015/2016. Du bosætter dig i kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport herunder bl.a. letbanen og bybussen. Skoven, vandet og Aarhus C er kun en kort cykeltur væk.

Velkommen indenfor! Ejendommens 3 etager byder på i alt 200 kvm, og alle 3 etager fremstår i flot og indbydende stand med gulvvarme. I stueplan har du et stort køkkenalrum med en kæmpe køkken-ø, som vil føles som et naturligt samlingspunkt i hverdagen for familien, men også et oplagt sted gæsterne kan hænge ud, uden at genere dig mens du er i køkkenet. Køkkenet er fra Kvik (år 2015) og har hvide fronter med udfræsninger. I forlængelse heraf er der også et viktualierum. Den store opholdsstue finder du også på denne etage, og specielt her har du et eminent lysindfald fra de store vinduespartier. Foruden dette har du et flot toilet i lyst inventar samt en rummelig entré.

1 salen byder på hele 3 værelser og 1 badeværelse. Værelserne er store og I kan indrette familien på flere forskellige måder. Det ene har walk-in closet og kan oplagt bruges som forældresoveværelse, mens de 2 andre værelser har hems. Badeværelset er i flot og moderne stil med både badekar og bruseniche.

I kælderen har du 40 yderst anvendelige kvadratmeter, som også er med gulvvarme. Her har du endnu et badeværelse, et bryggers samt et godt disponibelt rum som med fordel kan bruges til kontor, gæsteværelse eller et rum, hvor din hobby kan udfoldes.

Haven er nem og byder på en stor flisebelagt terrasse samt et græsareal. Desuden har du også her et stort værksted i den gamle garage. Til ejendommen er der endvidere en stor carport, så bilen kan komme i tørvejr.

En flot og indflytningsklar 3- plans villa på en attraktiv adresse tæt på Aarhus C.
danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1903
Rum	4
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	160 m²
Kælder	40 m²
Garage	19 m²
Carport	25 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	709 m²