Villa

Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg

9.395.000 kr. 200 m² 5 rum
Kontantpris 9.395.000 kr.
Ejerudgift 7.086 kr.
Boligareal 200 m²
Grundareal 884 m²
Rum 5
Energimærke

Fremstår super flot og indflytningsklar i minimalistisk stil

Kun et "stenkast" fra Aarhus C. ligger denne pragtfulde 1-plans villa fra HusCompagniet på i alt 200 kvm. bolig + 56 kvm. indbygget, super flot, højloftet dobbeltgarage, som også lejlighedsvis eventuelt kan benyttes til stort aktivitetsrum eller gildesal. Ejendommen, som er opført i 2021, fremstår i absolut bedste stand med flotte facader i sandfarvede, blødstrøgne teglsten, built up tag, vindues- og dørpartier i træ/alu med energiruder. Gulvvarme overalt samt Nilan Comfort balanceret ventilationsanlæg.

Boligen er beliggende i ældre villakvarter. Haven er nyanlagt med store, flotte kvadratiske belægningssten omkring hele ejendommen, og I får både overdækket morgenterrasse med indbygget LED-belysning samt stor solterrasse, hvor sommeren kan nydes. I får ikke langt til stadion området og skoven som ligger få hundrede meter fra boligen, så I får rig mulighed for at gå lange ture i skoven og nyde de rolige og naturskønne omgivelser.

I kan bl.a. glæde jer til: Stor og meget lys entre med med flotte sandfarvede kvadratiske klinker på gulvet, garderobeplads og stort ovenlys vinduesparti, som giver et dejligt lysindfald. 2 store og meget lyse værelser med direkte udgang til haven. Stort værelse med 2-fløjet skabsvæg og ligeledes med direkte udgang. Stort indbydende bryggers med bord og vask samt 3-fløjet skab med skydelåger og stor spejllåge, som skjuler husets el- og vandinstallationer samt Miele vaskemaskine og Miele tørretumbler. Fra bryggerset er der direkte adgang til den flotte dobbeltgarage. Lækkert badeværelse med store sandfarvede kvadratiske klinker på gulvet og i brusenichen, væghængt toilet og flot skabsarrangement med integreret vask. Kæmpestort og meget lyst og lækkert køkken/alrum med flotte antracitgrå elementer fra HTH og med stort ovenlys vinduesparti, som giver et skønt lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til den store solterrasse. Meget hyggelig og møbleringsvenlig, forsænket opholdsstue med direkte udgang til den overdækkede terrasse.

Forældreafdeling med kæmpestort soveværelse med 6-fløjet hvid skabsvæg og med adgang til stort flot luksus badeværelse med 2 brusezoner med "vandfald" og 2 håndbrusere. Flot skabsarrangement med 2 integrerede håndvaske.

Boligen har endnu ikke været beboet og alle hårde hvidevarerne er ubrugte.

Endvidere byder området på flere gode skoler og daginstitutioner samt offentlig transport nær ejendommen.