Villa

Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg

3.648.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 3.648.000 kr.
Ejerudgift 3.351 kr.
Boligareal 81 m²
Grundareal 804 m²
Rum 3
Energimærke

162 kvm. flot klassisk bungalow på 81 kvm. bolig + 81 kvm. højloftet kælder

Denne skønne ejendom er løbende pænt vedligeholdt og moderniseret og fremstår derfor i god stand, I kommer til at bo blot 4 km fra Aarhus Midtby og tæt på både Marselisborg Skovene og stranden. I får 81 kvm. på hver etage og derudover er der skøn muret garage med elport på 35 kvm. Huset ligger på en hjørnegrund, hvilket har den fordel, at der er indkørsel fra Vangen og ligeledes masser af baghave, der vender væk fra Holmegårdsvej og dermed ligger roligt placeret.

Glæd jer til en præsentabel adgang gennem forhaven med velanlagt flisegang der fører til huset og fin trappe bringer jer til husets indgang. Når I træder ind i boligen er der plads til overtøjet og herfra er der central entré med adgang til alle rum i stueplan. Rummelig dobbeltstue med masser af dejligt lysindfald gennem de store vinduespartier. Der er i både gang og stuerne flotte trægulve. Stort og meget lyst værelse. Badeværelse med pæne gulv- og vægklinker samt bruseniche.

Velindrettet køkken med nedgang til den tørre og højloftede kælder, der har mange anvendelige rum, men som har kælderstatus og dermed ikke er godkendt som boligkvadratmeter. Her er et fint vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Stort værelse med godt lysindfald samt endnu et fint værelse. Praktisk varmerum/værksted samt et lille toilet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1968
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	81 m²
Kælder	81 m²
Garage	35 m²
Grundareal	804 m²

Økonomi
Kontantpris	3.648.000 kr.
Ejerudgift	3.351 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.095 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.239 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holme

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holme

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"God beliggenhed og dejlig stor garage"

Sådan er kvarteret

"Flinke og rare naboer. Vi er tæt på Mindeparken hvor der er en dejlig legeplads og et fantastisk område til gåture"

Her handler vi

"Viby Centeret som er tæt på, hvor der er både supermarked og specialforretninger. Mega Syd som også ligger meget tæt på, hvor der er supermarked, byggemarked og andre specialforretninger"

Her slapper vi af

"Når der skal slappes af, er det på terrassen som vender mod syd hvor solen kan nydes hele dagen. Bliver det for varmt, rykker vi om i haven bag huset, til vores lille hyggekrog"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har ikke brug for så meget udenoms plads mere og haven er for stor til os, så vi kigger efter andet hus med mindre grund"