Villa

Holme Byvej 18C
8270 Højbjerg

7.295.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 7.295.000 kr.
Ejerudgift 4.418 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 829 m²
Rum 5
Energimærke

Flot, nyere 1-plans villa roligt beliggende lige ud til naturskønne omgivelser

Her kan I glæde jer til en flot og indbydende 1-plans villa med en virkelig skøn beliggenhed lige ud til masser af grønne omgivelser og med hyggeligt kig til hestefold. Beliggenheden er ideel centralt i Højbjerg med nærhed til skoler og indkøbsmuligheder og med kort cykelafstand til Aarhus C.

Villaen er roligt beliggende for enden af lille blind stikvej og når I ankommer til villaen bliver I mødt af et dejlig stort og præsentabelt vognly med tilhørende rummeligt udhus. Fra vognlyet kan I gå tørskoet ind i boligen, hvor I kan glæde jer til en skøn indretning med en optimal udnyttelse af kvadratmeterne bl.a. med mulighed for at have forældreafdeling i den ene ende og ungdomsafdeling i den anden ende af huset.

Et præsentabelt indgangsparti byder jer velkommen med klinkebelagt fordelingsgang, hvorfra der er adgang til alle rummene i denne del af huset. Her er et godt indrettet bryggers med skabsfryser, vaskemaskine og tørretumbler samt vask og god bordplads. To store børneværelser samt skønt badeværelse med bruseniche, der fremstår med flotte gulvklinker i natursten, der er videreført i køkken-alrummet. I værelser og stue er der lagt askeparketgulve.

Fra værelsesafdelingen er der videre adgang til det skønne køkken-alrum der virkelig må betegnes som husets "hjerterum". Her er loft til kip og store vinduespartier der giver masser af dejligt lysindfald i rummet med udgang til to terrasser, én på hver side af huset, således solen altid kan fanges. Fra køkkenet er der adgang til dejligt praktisk viktualierum. I forbindelse med alrummet finder I også husets 3. børne- eller /gæsteværelse med masser af skabsplads.

Godt soveværelse med et væld af indbyggede skabe, herfra adgang til skønt forældrebadeværelse, der fremstår i samme stil som husets andet badeværelse og ligeledes med bruseniche. Husets opholdsstue er i halvåben forbindelse med alrummet og har også loft til kip. Herfra er der det skønneste kig til hestefolden og udgang til aftenterrassen.

En skøn villa for jer der hverken vil gå på kompromis med kvalitet eller beliggenhed!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2014
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	160 m²
Carport	39 m²
Udhus	15 m²
Overdækning	17 m²
Grundareal	829 m²

Økonomi
Kontantpris	7.295.000 kr.
Ejerudgift	4.418 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.272 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.497 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holme

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holme

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi købte grunden for snart 11 år siden, og byggede vores dejlige hus. Vi faldt for de dejlige omgivelser med grønne områder lige uden for døren. En central beliggenhed i Holme og med kort afstand til centrum."

Sådan er kvarteret

"Vi har indkøbsmuligheder, skole og fritidshjem indenfor få minutters gang. Lyseng Indrætscenter ligger tæt på. Der er gode busforbindelser ind til centrum."

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster falder alle for den unikke beliggenhed ud til grønne områder."

Her handler vi

"Der er flere forretninger og supermarkeder lige rundt om hjørnet, og vi har kort afstand til Kridthøj Torv med flere fine specialbutikker."

Her slapper vi af

"Vi nyder at sidde i vores stue og kigge ud på de grønne arealer. Hele året har vi stor glæde af, at nyde kaffen på en af vores fire terrasser, hvoraf to er overdækkede. Her kan vi altid finde enten sol, skygge eller læ afhængig af årstid eller vejr."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi nærmer os pensionsalderen og vil gerne tættere på byen. Det er ikke uden vemod, for vi elsker vores hus og de gode naboer, vi har på vores lille vej."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har en pragtfuld have, der er vokset op og som i øvrigt stort set passer sig selv. Vi tilbringer mange gode timer i vores køkken/alrum,."