Ryslingevej 31
8270 Højbjerg
-
4.495.000 kr.
106 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.723 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 821 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
148 etagekvadratmeter indflytningsklar og fuldt moderniseret 1-plans villa i det attraktive Fynsvej-kvarter i Højbjerg
I stuen strømmer lyset ind gennem tre fjernbetjente Velux-ovenlysvinduer, og der er rigelig plads til både spisebord og sofaafdeling. Stuen integreres med den nyrenoverede, isolerede udestue med smukt egetræsgulv. Herfra ledes I videre til to fine disponible værelser, der er indrettet i boligstandard (dog ikke godkendt til beboelse). Udestuen giver adgang til en solrig stenterrasse, hvor I kan nyde jeres eftermiddagskaffe.
Huset er hulmursisoleret og har gulvvarme. Den opvoksede have er fornyet med en stor græsplæne, ny sydvendt træterrasse og står smukt med blandt andet rododendron, hortensiaer og mirabeller. Her er plads til både leg og afslapning. Det 28 m² store udhus, som i dag bruges til hjemmebiograf og træning, er ideelt til en hobby eller hjemmekontor og har direkte adgang til en flisebelagt multiplads.
Villaen er kun 3,6 km fra Aarhus centrum, og nærliggende institutioner, indkøb og idrætsfaciliteter gør hverdagen nem. Lyseng idrætshal tilbyder blandt andet fodbold, svømmehal og badmintonbaner og er, ligesom skov og strand, blot en kort cykeltur væk.
Denne moderne bolig er ideel til en familie, der ønsker et smukt, funktionelt og velindrettet hjem i et attraktivt område. danbolig byder velkommen indenfor…
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 106 m² |
| Udestue | 42 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Grundareal | 821 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.723 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.888 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.081 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.005 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Huset har en perfekt central beliggenhed tæt på alt: gåafstand til 3 skoler, 12-14 børnehaver/vuggestuer og 5 supermarkeder. 2-4 min. i bil til Bauhaus, Kvickly, Power, Sport24, Boulders, Golfskoven, Rush og Lyseng Sportscenter/svømmehal. Kun 4-6 min. til skov og strand."
"Fyensvejenes aktive Facebookgruppe er fuld af initiativer og muligheder som legeaftaler, bogklubber, strikkeklubber, loppemarkeder, gadeboder, fastelavn og halloween. Her er folk gavmilde og hjælpsomme; vi har både modtaget og delt masser af ting og hjælp, hvilket skaber et stærkt fællesskab."
"Højbjerg byder på et væld af gå-ruter, som vi flittigt udforsker med vores dansk-svenske gårdhund og gæsterne. Vi nyder de grønne omgivelser, og viser stolt de lokale heste frem. Der er så mange spændende afkroge i Højbjerg, og det er bare med at komme ud og få vind i håret."
"Føtex, Rema1000, Lidl, Netto, 365 og Kvickly. Vi bruger flittigt Bauhaus til byggeprojekter, og har købt halvdelen af planterne i Hobbyhaven. "
"Vi har tilbragt utallige timer med bøger og gæster i haven og udestuen. Huset er dejligt lyst og har god plads, så alle kan finde et roligt sted i fred. Vi har seks siddearrangementer/hyggekroge udenfor på matriklen. Morgenkaffen og måltider nydes på solterrassen fra marts til september."
"Vi har fået en drøm om at bo på landet, og nu er tiden inde til det. Det blev til i alt 12 dejlige år i Højbjerg. "
"Huset ligger på et hjørne, og lavt på grunden, hvilket giver privatliv. Tager man det isolerede udhus med i betragtningen, er der 180 funktionelle kvadratmeter. Kommunen har godkendt en tilbygning på 40 m², hvis man skulle have lyst til endnu mere plads. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.