Villa

Jyllands Allé 106
8270 Højbjerg

  • 7.298.000 kr. 185 m² 6 rum
  • Kontantpris 7.298.000 kr.
  • Ejerudgift 4.960 kr.
  • Boligareal 185 m²
  • Grundareal 720 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Arkitektonisk flot og charmerende 3-plans villa - blot 3 km. fra Rådhuspladsen

Nu har I muligheden for at få fingrene i denne gedigne 3-plans villa, der fremstår i en charmerende 50'er arkitektur. I kommer til at bo meget bynært med kort cykelsaftand til Aarhus C. og der er heller ikke langt til stadionområdet, forstbotanisk have og skoven som ligger få hundrede meter fra boligen. I får således rig mulighed for at gå lange ture i skoven og nyde de rolige og naturskønne omgivelser.

Villaen fremstår i meget velholdt stand og med mange af de flotte oprindelige detaljer der er pænt velbevaret. I kan glæde jer til følgende gode indretning: Yderst charmerende indgangsparti med stort nyere vinduesparti, hvor dagslyset strømmer ind. Herfra videre adgang til den skønne hall med flot trappe til første salen. Her er der fin plads til overtøjet, ligesom der er god skabsplads. Skøn vinkelstue med rigtig god plads til stort spisebord og særskilt tv-stue med sofagruppe. Hyggelig brændeovn fuldender den dejlige stue. Fra stuen er der adgang til solid og delvist opmuret udestue. Denne fremstår i flot stil og passer fremragende til huset øvrige stil og arkitektur.
Pænt og velholdt køkken der blev moderniseret i 2016, her er også fin spiseplads og har I drømmen om køkken-alrum ligger køkkenet lige op til spisestuen og der kan derfor på sigt etableres et meget fint køkken-alrum. Pænt badeværelse med lyse vægklinker, mosaikklinkegulv samt karbad. Her foruden byder stueplan også på et meget stort værelse.

1. salen byder på i alt 4 værelser af varierende størrelse. Værelset der benyttes som soveværelse har dør til meget fin og charmerende altan, hvor dynerne kan luftes eller en kop morgenkaffe kan nydes i fulde drag. Det mindste af værelserne er velegnet til kontor, mens det er oplagt at benytte de 2 øvrige som børneværelser. Fra de 2 børneværelser er der desuden gavlvinduer, hvor Aarhus Midtby kan skimtes i det fjerne.

Den højloftede og tørre kælder, hvor der er egen og meget anvendelig indgang, byder på pænt toilet, fint vaskerum med udgang til baghaven. Værkstedsrum. Grovkøkken/vinkælder samt stort disponibelt rum der i tidernes morgen blev benyttet som gildesal.

Foruden den flotte villa kan I også glæde jer til en skøn opvokset have med masser af solskinstimer ligesom der er fin garage og carport.

En rigtig skøn ejendom for jer der er til kvalitet og gedigne materialer og som ønsker en placering, hvor midtbyens glæder stadig kan nås ved en frisk gå- eller cykeltur.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1956
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 185 m²
Kælder 90 m²
Garage 18 m²
Carport 21 m²
Grundareal 720 m²
Økonomi
Kontantpris 7.298.000 kr.
Ejerudgift 4.960 kr.
Finansiering
Udbetaling 365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 40.004 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.331 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 6.200.000-8.400.000 kr. på omkring 185 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 25. maj 11.45 - 12.15
Villa
Nyhed!

J. Skjoldborgs Vej 38, 8230 Åbyhøj

6.495.000 kr. 177 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Sivsangervej 9, Gjellerup, 8220 Brabrand

6.995.000 kr. 190 m² 6 rum
Villa

Haslehøjvej 14, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

7.498.000 kr. 198 m² 7 rum
Åbent hus 18. maj 12.00 - 12.30
Villa

J. Skjoldborgs Vej 42, 8230 Åbyhøj

6.698.000 kr. 184 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Pilegårdsvej 114D, Kolt, 8361 Hasselager

107 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Møllebakken 60, 8361 Hasselager

108 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Olaf Rudes Vej 23, st.. th., 8270 Højbjerg

53 m² 2 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Salamandervænget 64, Stavtrup, 8260 Viby J

110 m² 4 rum