Solbrinken 12
8270 Højbjerg

8.500.000 kr. 181 m² 4 rum
Kontantpris 8.500.000 kr.
Ejerudgift 4.924 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 1.142 m²
Rum 4
Energimærke

PÅ TOPPEN AF SOLBRINKEN MED BÅDE NATUR OG BY SOM NABO

Velkommen til Solbrinken – en af Skådes mest attraktive adresser. Her finder du denne smukke arkitektoniske villa i tre plan med elegant mansardtag og en beliggenhed, der virkelig gør en forskel. Fra den høje placering har du en fantastisk panoramaudsigt over Marselisborgskoven, og med både strand, skov, Mindeparken og Den Uendelige Bro inden for gåafstand, er naturen din nærmeste nabo.

Villaen er ideel til den moderne familie, der ønsker god plads, funktionalitet og ikke mindst stemning. Huset byder på et skønt leverum i stueplan, hvor stue og køkken-alrum smelter sammen i en harmonisk og lys helhed – perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Herudover rummer etagen en stor hall, et badeværelse samt et praktisk viktualierum.

På førstesalen finder du tre gode værelser – med mulighed for at etablere et fjerde – samt et rummeligt badeværelse. Fra det store soveværelse er der direkte adgang til en altan, hvorfra du kan nyde den imponerende udsigt og samtidig få overblik over den smukke have.
Haven er noget helt særligt: Et kuperet og velanlagt udeareal opdelt i hyggelige zoner med køkkenhave, trampolin, udsigtsterrasse og swimmingpool – ideel til både afslapning og leg.

Underetagen byder på et rigtig godt indeklima og mange anvendelige kvadratmeter. Her er bl.a. mulighed for teenageafdeling, hobbyrum, gæsteværelse, vinrum samt ekstra toilet.

Beliggenheden kombinerer ro, natur og nærhed til byen. Den populære Kragelundskole ligger i kort cykel- eller gåafstand, og Ingerslevs Boulevard med torvedage, hyggelige caféer og lokalt miljø nås nemt på cykel.

En sjældent udbudt ejendom med masser af sjæl, funktionalitet og en beliggenhed, der kun bliver bedre med tiden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Ombygget	2000
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	181 m²
Kælder	93 m²
Garage	18 m²
Grundareal	1.142 m²