Villa

Solbrinken 12
8270 Højbjerg

8.500.000 kr. 181 m² 4 rum
Kontantpris 8.500.000 kr.
Ejerudgift 4.924 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 1.142 m²
Rum 4
Energimærke

PÅ TOPPEN AF SOLBRINKEN MED BÅDE NATUR OG BY SOM NABO

Velkommen til Solbrinken – en af Skådes mest attraktive adresser. Her finder du denne smukke arkitektoniske villa i tre plan med elegant mansardtag og en beliggenhed, der virkelig gør en forskel. Fra den høje placering har du en fantastisk panoramaudsigt over Marselisborgskoven, og med både strand, skov, Mindeparken og Den Uendelige Bro inden for gåafstand, er naturen din nærmeste nabo.

Villaen er ideel til den moderne familie, der ønsker god plads, funktionalitet og ikke mindst stemning. Huset byder på et skønt leverum i stueplan, hvor stue og køkken-alrum smelter sammen i en harmonisk og lys helhed – perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Herudover rummer etagen en stor hall, et badeværelse samt et praktisk viktualierum.

På førstesalen finder du tre gode værelser – med mulighed for at etablere et fjerde – samt et rummeligt badeværelse. Fra det store soveværelse er der direkte adgang til en altan, hvorfra du kan nyde den imponerende udsigt og samtidig få overblik over den smukke have.
Haven er noget helt særligt: Et kuperet og velanlagt udeareal opdelt i hyggelige zoner med køkkenhave, trampolin, udsigtsterrasse og swimmingpool – ideel til både afslapning og leg.

Underetagen byder på et rigtig godt indeklima og mange anvendelige kvadratmeter. Her er bl.a. mulighed for teenageafdeling, hobbyrum, gæsteværelse, vinrum samt ekstra toilet.

Beliggenheden kombinerer ro, natur og nærhed til byen. Den populære Kragelundskole ligger i kort cykel- eller gåafstand, og Ingerslevs Boulevard med torvedage, hyggelige caféer og lokalt miljø nås nemt på cykel.

En sjældent udbudt ejendom med masser af sjæl, funktionalitet og en beliggenhed, der kun bliver bedre med tiden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Ombygget	2000
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	181 m²
Kælder	93 m²
Garage	18 m²
Grundareal	1.142 m²

Økonomi
Kontantpris	8.500.000 kr.
Ejerudgift	4.924 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.316 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.462 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skåde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skåde

Skøn natur

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at være tæt på skov, vand, en god skole og en fantastisk fodboldklub – og stadig nær byen. Huset har plads til os alle og en have med masser af muligheder, og området indbyder til løb, MTB og udeliv."

Sådan er kvarteret

"Vi flyttede hertil for naturen, skoven, vandet og de mange muligheder for udeliv – og fordi kvarteret har fællesskab og nærvær. Her kender man sine naboer, hjælper hinanden, deler trailer og samles til årlig gadefest, fastelavn og nytårshygge – hvis man har lyst"

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, byder vi på ture i skoven og Dyrehaven, stranddage ved Moesgaard, cykling og golf. Om vinteren laver vi kakao over bål i haven, mens børnene kælker. Her er både natur og nærvær – og stadig tæt på byen."

Her handler vi

"Vi handler ofte på Kridthøjtorv – her er alt, hvad vi har brug for: slagter, fiskehandler, ost, vin, bager, blomster, Matas og apotek. Til daglig vælger vi Netto, Brugsen eller Rema1000. Det er både lækkert og praktisk – og alt ligger lige i nærheden."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven med kaffe og en god bog eller går ture i skoven. Ofte tager vi til stranden eller den uendelige bro for at nyde udsigten og roen. Her er plads til både stilhed, nærvær og natur – og det hele ligger tæt på."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er blevet større, og vi har travlt med arbejde, så næste kapitel for os bliver i byen – tættere på hverdagen og alt det praktiske. Men vi flytter ikke langt, for vi vil stadig være tæt på naturen, som betyder meget for os."