M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg
-
3.995.000 kr.
96 m²
4 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.998 kr.
- Boligareal 96 m²
- Grundareal 435 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Solidt hus med super hyggelig beliggenhed - modernisering kræves
Huset ligger på en rolig villavej blot få hundrede meter fra Holme Skole. Perfekt for den unge børnefamilie, der ønsker en nem og tryg hverdag. Her får I en bolig med masser af potentiale, men som også trænger til en kærlig hånd.
Boligen er indrettet i tre plan:
Stueplan byder på rummelig entré med trappe til 1. salen og kældernedgang. Pænt gæstetoilet samt køkken og stue, der ligger placeret således det er helt oplagt at åbne op og skabe et moderne køkken-alrum.
1. salen rummer tre gode værelser med fine indretningsmuligheder – ideelle som børneværelser, soveværelse mv.
Kælderen indeholder badeværelse samt flere disponible rum, der kan anvendes til hobby, opbevaring, værksted. Herfra er der udgang til haven.
Grunden er noget helt særligt. Hele baghaven grænser nemlig op til et grønt naturområde, hvilket giver en skøn, fri fornemmelse, både når man opholder sig i haven og når man kigger ud fra stuen. Her kan børnene lege frit og de voksne nyde roen. På grunden finder I også et drivhus til de grønne fingre.
Her får I en sjælden kombination af rolig beliggenhed, naturskønne omgivelser og kort afstand til skole, indkøb og Aarhus’ mange muligheder – alt sammen pakket ind i et hus med sjæl og masser af potentiale.
En bolig for jer, der vil skabe jeres eget hjem i attraktive Højbjerg.
Forestil dig et liv på M.P. Hansens Vej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holme, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holme kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 96 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Carport | 13 m² |
| Grundareal | 435 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.998 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.565 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.469 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på M.P. Hansens Vej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
M.P. Hansens Vej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Holme kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil for 25 år siden, da vores børn dengang gik i Steiner-skolen på Kystvejen kun 2,5 km herfra. Samtidig var det tydeligt for os, at det var en stor fordel for familierne på vejen, hvis børn gik på Holme skole, at de selv kunne gå til og fra skole."
"For 25 år siden var der kun én anden børnefamilie på vejen, men siden er der sket en omfattende udskiftning, så der nu er omkring 15 børn i alderen 3-18 år. Som skolevej er der meget liv på vejen i dagens løb, mens der fra midt på eftermiddagen er stille og roligt. "
"Vi tager gerne gæster med på en gåtur med hundene over kirkegården, gennem parken og ad stierne til Lyseng og de store grønne arealer bag fodboldbanerne eller over Holme parkvej til Holme bjerge i området ved Jelshøj."
"På 3 minutter kan man gå til Føtex eller Rema 1000. Hvis man er på cykel, kan man på få minutter nå Netto på Rundhøj torv. Og kun lidt længere er der til Kridthøj torv med den fine bager Spottag, slagter, fiskeforretning, osteforretning, apotek og Matas med flere."
"Vi kører typisk til Marselisborg skov eller Ballehage strand, der ligger ca. 3 km borte."
"Jeg har boet alene i huset siden 2019 og har kigget efter noget mindre i samme område, da jeg føler mig hjemme her. Jeg er flyttet blot 1,5 kilometer væk."
"Det er en meget ugenert bolig, da hele baghaven grænser op til afvandingsområdet på Hjulbjergvej og der er lang afstand ned til naboen på Holme Byvej. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.