Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg
-
5.798.000 kr.
172 m²
6 rum
- Kontantpris 5.798.000 kr.
- Ejerudgift 4.752 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 1.113 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
SPÆNDENDE VILLA PÅ STOR GRUND
Ejendommen er beliggende på en stor grund på mere end 1.100 kvadratmeter og tilbyder en sjælden kombination af nærhed til Aarhus C, skoven og vandet. Samtidig er der kort afstand til flere gode skoler og institutioner, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for familien, der ønsker både natur og byliv tæt på.
Villaen fremstår med tag fra 2001 og byder på en spændende forskudt planløsning, hvor boligens mange kvadratmeter er udnyttet på en både funktionel og indbydende måde.
Øverst i huset finder I den ideelle børneafdeling med to gode værelser, en praktisk skabsgang samt et flot badeværelse med klassisk terrazzogulv.
Et niveau længere nede møder I boligens private voksenafdeling med soveværelse, kontor og endnu et badeværelse – en planløsning, der giver en naturlig opdeling mellem familiens forskellige behov.
Stueplanet er hjemmets naturlige samlingspunkt med et stort og rummeligt køkken-alrum med spiseplads samt nogle imponerende opholdsrum. Her skaber de store stuer en helt særlig atmosfære med blandt andet smukt sildebensgulv og åbent ildsted, som indbyder til hyggelige stunder året rundt.
Den forskudte kælder fortsætter med gode og anvendelige kvadratmeter og rummer blandt andet flere opbevaringsmuligheder, bryggers, værksted og plads til de praktiske funktioner i hverdagen.
Her får I en villa med masser af kvalitet, karakter og plads – på en beliggenhed, der giver jer det bedste fra både byen, naturen og familielivet.
danbolig byder velkommen indenfor
Forestil dig et liv på Rosenvangs Allé 112, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kongsvang og Fredensvang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kongsvang og Fredensvang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1946 |
| Ombygget | 1964 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 172 m² |
| Kælder | 42 m² |
| Garage | 24 m² |
| Drivhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.113 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.752 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.749 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.701 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rosenvangs Allé 112
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rosenvangs Allé 112 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.445 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Kongsvang og Fredensvang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.