Tranbjergvej 1
8310 Tranbjerg J

4.998.000 kr. 175 m² 6 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.044 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 836 m²
Rum 6
Energimærke

SMUKT RESTAURERET VILLA MED KANT OG UNIKKE RAMMER I DET GAMLE TRANBJERG

På Tranbjergvej 1 i det gamle Tranbjerg finder I en helt særlig ejendom, hvor historie, arkitektur og kvalitetsbevidst stil smelter sammen på fornem vis.

Ejendommen er nænsomt restaureret med stor respekt for husets oprindelige udtryk og med fokus på kvalitet, detaljer og materialevalg. Her får I ikke blot et hjem – men en bolig med en helt særlig atmosfære og karakter, som sjældent ses udbudt.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kun cirka 8 kilometer til Aarhus C og blot 200 meter til letbanestoppet. Her får I en ideel kombination af rolige omgivelser, nem transport og kort afstand til byens mange muligheder.

Boligens arkitektur er inspireret af en brutalistisk minimalistisk stil, hvor rene linjer og ærlige materialer skaber et moderne og eksklusivt udtryk. I stueplan mødes I af flotte betongulve med gulvvarme, som både giver et råt og elegant look samt en høj grad af komfort.

Det gennemførte spanske køkken med mørke fronter passer perfekt ind i boligens harmoniske stil. Stueplanet byder desuden på et soveværelse, et gæsteværelse/kontor samt et helt nyt badeværelse, hvor materialer og detaljer binder hele boligens udtryk smukt sammen.

På førstesalen finder I en børneafdeling, som uden tvivl vil skabe glæde i mange år frem. Her er to store værelser med synlige hanebånd og charmerende skævheder, der giver rummene en helt særlig stemning. Hertil kommer et stort multirum, der kan bruges til alt fra kreative projekter og lektier til gaming, hygge eller fælles aktiviteter. Et flot badeværelse i samme gennemførte stil fuldender etagen.

Til ejendommen hører desuden en særdeles spændende garagebygning, som åbner op for et væld af muligheder. Her kan drømmen være hjemmekontor, erhverv, gæsteafdeling, teenageafdeling, værksted eller noget helt andet – kun fantasien sætter grænser. Bygningen rummer også eget badeværelse.

Her får I en sjældent udbudt ejendom, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor historien er bevaret samtidig med, at boligen er skabt til det moderne familieliv.

En helt unik bolig – klar til den næste heldige ejer.

danbolig byder velkommen indenfor

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1914
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	175 m²
Udhus	72 m²
	20 m²
Grundareal	836 m²

Økonomi
Kontantpris	4.998.000 kr.
Ejerudgift	3.044 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.813 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.516 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu